農業(yè)房屋抵押合同范本

農業(yè)房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（乙方認為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

甲方是一家專注于農業(yè)科技領域的企業(yè)，主要從事農業(yè)技術研發(fā)、推廣及農業(yè)項目投資。為了擴大業(yè)務規(guī)模，甲方擬購置一處農業(yè)房屋，以便于開展農業(yè)科研及生產活動。乙方為一家具有豐富農業(yè)資源的合作社，擁有甲方所需農業(yè)房屋的所有權。

鑒于雙方在農業(yè)領域的共同興趣和需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方農業(yè)房屋，乙方將農業(yè)房屋抵押給甲方的事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為拓展農業(yè)業(yè)務，需要購置一處農業(yè)房屋作為科研及生產基地。

2.乙方擁有甲方所需農業(yè)房屋，且愿意將該房屋出售給甲方，并將房屋抵押給甲方，以確保甲方的權益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行農業(yè)房屋的買賣及抵押登記。

二、定義

1.本合同所述“農業(yè)房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的房屋，具體位置和面積以附件為準。

2.本合同所述“抵押”指乙方將農業(yè)房屋抵押給甲方，以確保甲方的權益。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX農業(yè)合作社

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的農業(yè)房屋，并將該房屋設定為抵押物，以確保甲方在交易過程中的權益得到保障。具體內容包括：（1）甲方向乙方支付約定的購房款；（2）乙方將農業(yè)房屋所有權轉移給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.農業(yè)房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的房屋，包括房屋所有權及其附屬設施。

2.抵押：指乙方將農業(yè)房屋作為債權的擔保，向甲方設定的擔保權益。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買農業(yè)房屋的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定，獲得農業(yè)房屋的所有權，并辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應按照本合同約定，向乙方支付購房款。

3.甲方在抵押期間有權要求乙方保持農業(yè)房屋的完好無損，并按照約定用途使用。

4.甲方在抵押期間有權對農業(yè)房屋進行檢查，確保其權益不受損害。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在收到甲方購房款后，將農業(yè)房屋的所有權轉移給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方在抵押期間應保持農業(yè)房屋的完好無損，并按照甲方的要求使用。

4.乙方應按照約定，及時向甲方提供農業(yè)房屋的權屬證明、土地使用權證等相關資料。

5.乙方在抵押期間不得將農業(yè)房屋出租、轉讓、抵押給第三方，以免影響甲方的權益。

6.乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方農業(yè)房屋的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a.本合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付購房款的50%；

b.乙方完成房屋所有權轉移及抵押登記手續(xù)后，甲方向乙方支付購房款的剩余50%。

3.甲方應按照上述約定的時間和比例，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應在合同生效后30日內，完成農業(yè)房屋所有權轉移及抵押登記手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總購房款20%的違約金。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照本合同約定完成農業(yè)房屋所有權轉移及抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付總購房款0.05%的違約金。

2.乙方在抵押期間，未經甲方同意，擅自將農業(yè)房屋出租、轉讓、抵押給第三方，甲方有權要求乙方支付總購房款20%的違約金，并解除合同。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同解除，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定以下一項或多項措施：

a.延遲履行合同；

b.部分或全部免除合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延遲履行或無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照爭議解決結果由雙方承擔或各自承擔。

雙方應本著公平、公正的原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址變更，應立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.農業(yè)房屋平面圖及面積明細；

b.農業(yè)房屋權屬證明及土地使