士地流轉(zhuǎn)個人合同范本

士地流轉(zhuǎn)個人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作社

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地流轉(zhuǎn)合作社/個人

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______畝土地，且具備合法的土地使用權(quán)；乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力，有意向承租甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

二、合作目的

甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承租土地后進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，提高土地效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)雙方互利共贏。

三、流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)。

2.土地面積：_______畝。

3.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.土地使用權(quán)：甲方擁有合法土地使用權(quán)。

四、流轉(zhuǎn)期限

本合同土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、流轉(zhuǎn)方式

甲方將土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地，并支付土地流轉(zhuǎn)費用。

六、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（3）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)保護土地資源，合理利用土地，防止土地退化。

七、價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)費用為每畝_______元/年。

2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當年的土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

八、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。

九、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的_______%。

3.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的_______%。

十、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

十一、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復土地原狀。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承租土地后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，以提升土地使用效率，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.土地流轉(zhuǎn)的具體位置、面積及用途；

2.土地流轉(zhuǎn)期限、費用及其支付方式；

3.甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同的履行、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照約定條件出租給乙方使用的行為。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在承租土地上進行的種植、養(yǎng)殖、加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.土地流轉(zhuǎn)費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方依法使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）甲方應(yīng)承擔因土地自身原因?qū)е碌纳a(chǎn)經(jīng)營風險。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營項目。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地退化；

（4）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌纳a(chǎn)經(jīng)營風險；

（5）合同到期或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用為每畝人民幣______元/年。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付土地流轉(zhuǎn)費用：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：將土地流轉(zhuǎn)費用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年土地流轉(zhuǎn)開始日前一個月內(nèi)，即______月______日前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.土地流轉(zhuǎn)開始日：______年______月______日；

b.每年土地流轉(zhuǎn)費用支付截止日：______月______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%；

b.若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%；

c.甲方如因土地權(quán)屬不清或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%；

b.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%；

c.若乙方違反合同約定，導致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

d.乙方如未在合同到期后按時將土地恢復原狀，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用及違約責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付上述違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為給守約方造成的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付超出部分的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同如何繼續(xù)履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同項下的爭議解決條款獨立存在，不受合同其他條款的影響。即便合同其他條款無效或被撤銷，本爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復土地原狀，并按實際情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確