郊區(qū)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

郊區(qū)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的郊區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，決定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房屋。

2.乙方合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等情況。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.房屋面積：______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：______。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。

6.土地使用權(quán)證號(hào)：______。

三、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房屋，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

四、支付方式及履行期限

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行房屋過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。

（4）乙方在出售房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同的約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)性。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，不得隨意解除或變更。

4.本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方）：_______有限公司

乙方（賣(mài)方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的郊區(qū)房屋，實(shí)現(xiàn)投資及居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（2）甲方支付購(gòu)房款；（3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房屋：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的郊區(qū)住宅，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的證件和材料，以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方在出售房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）甲方在支付定金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照上述支付方式向乙方支付購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付購(gòu)房定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

（2）甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間：支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)。

（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：收到剩余購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付購(gòu)房定金、剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

（2）甲方在合同有效期內(nèi)，單方面要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

（2）乙方在合同有效期內(nèi)，單方面要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可以共同選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：

甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______

乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，聯(lián)系電話：_______

任何通知、要求或文件在以下情況下視為送達(dá)：

（1）直接送達(dá)對(duì)方簽收；

（2）以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）以電子郵件或傳真的方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。