2024年商鋪租金優(yōu)惠協(xié)議

?“2024年商鋪租金優(yōu)惠協(xié)議”合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租金優(yōu)惠條款3.1.1乙方在租賃期內(nèi)每滿____個月，甲方給予乙方____個月租金優(yōu)惠；3.1.2乙方在租賃期內(nèi)實現(xiàn)年度銷售額達到人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方給予乙方____個月租金優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠租金的計算方式：優(yōu)惠租金=當月租金×優(yōu)惠月份。3.3乙方應在享受優(yōu)惠前，向甲方提交相關證明材料，經(jīng)甲方審核確認后，方可享受租金優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及附屬設施的正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按照約定時間支付租金，并承擔因逾期支付租金產(chǎn)生的違約責任。5.3乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.4乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復費用。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的____%作為滯納金。6.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于甲乙雙方歸檔和查詢。2.基本信息準確：商鋪的位置、面積、用途及租賃期限等信息必須準確無誤。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和賬戶信息，避免支付糾紛。4.租金優(yōu)惠條件：詳細列出享受租金優(yōu)惠的具體條件和計算方式。5.權(quán)利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，保障雙方權(quán)益。6.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計算。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常為法院訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：基本信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，雙方應協(xié)商修正并重新簽署合同。租金支付爭議：通過銀行流水記錄和合同條款解決，必要時可尋求法律援助。租金優(yōu)惠爭議：乙方應按約定提供相關證明材料，甲方應及時審核確認。違約處理：根據(jù)違約條款處理，必要時可訴諸法院。爭議解決：嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商無果，則按合同約定提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。承租方：租賃并使用他人商鋪的當事人。租賃期限：雙方約定的商鋪租賃時間范圍。租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費用。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行合同義務時，應向權(quán)利人支付的額外費用。爭議：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭議提交給法院，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀念品銷售。補充條款：考慮到旅游市場的波動性，雙方同意在旅游淡旺季對租金進行調(diào)整。補充條款：若乙方所經(jīng)營的業(yè)務受季節(jié)性影響較大，雙方可協(xié)商根據(jù)旅游淡旺季的實際情況，對租金進行適當調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方在租賃期前____個月協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.場合：商鋪位于商業(yè)街，乙方計劃舉辦節(jié)日促銷活動。補充條款：為了支持乙方舉辦促銷活動，甲方同意在特定期間提供租金優(yōu)惠。補充條款：在租賃期間，若乙方計劃舉辦大型促銷活動（如節(jié)假日促銷），甲方同意在活動期間提供額外租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方案由雙方在活動前____個工作日協(xié)商確定，并在本合同附件中予以記錄。3.場合：商鋪靠近學校，乙方計劃開設學生書店。補充條款：為了支持教育事業(yè)，甲方同意在乙方經(jīng)營教育類書籍期間提供租金減免。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營的業(yè)務性質(zhì)，甲方同意在乙方銷售教育類書籍期間，提供租金減免優(yōu)惠。具體減免方案由雙方在租賃期開始前____個月協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及設施清單用途：確認商鋪的具體布局和設施情況。2.附件二：乙方經(jīng)營計劃書用途：展示乙方的經(jīng)營目標和計劃，供甲方參考。3.附件三：租金優(yōu)惠計算方式詳細說明用途：詳細解釋租金優(yōu)惠的計算