購買房產(chǎn)合同范本2024年

?購買房產(chǎn)合同范本2024年合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____________________（省/市/區(qū)/縣）____________________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________________（小區(qū)/社區(qū)）____________________（幢/號樓）____________________（室）。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________。1.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米。1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。1.7房產(chǎn)裝修情況：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣____________________元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣____________________元；（3）余款人民幣____________________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同第一條所列明的各項條件，并保證房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)及房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費及其他費用4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費、評估費、律師費等費用，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或買方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的基本信息，確保無誤差。注意事項：解決辦法確保房產(chǎn)無權(quán)利限制：調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。確認支付方式及時間：明確各期支付的金額和期限，避免糾紛。1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分不同的合同。2.所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移：指的是房產(chǎn)所有權(quán)從賣方合法轉(zhuǎn)移至買方的過程。身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：指個人或企業(yè)合法身份的證明號碼。房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸某人或某單位所有的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸某人或某單位所有的法律文件。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.場合：賣方需要在出售房產(chǎn)后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)。補充條款：賣方同意在房產(chǎn)過戶后，給予賣方__個月的時間作為過渡期，在此期間，賣方可以繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，但需支付買方一定的租金。2.場合：買方購買房產(chǎn)是為了投資，需要賣方提供房產(chǎn)的租賃狀態(tài)。補充條款：賣方需提供目前房產(chǎn)的租賃合同副本，并保證租賃合同的合法性，買方接受現(xiàn)有的租賃狀態(tài)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)有特殊設(shè)施（如泳池、花園等）需要特別維護。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的特殊設(shè)施將由賣方負責(zé)維護至__年__月__日，之后的維護責(zé)任由買方承擔(dān)。4.場合：房產(chǎn)附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施（如地鐵、學(xué)校等）。補充條款：賣方需披露房產(chǎn)周邊正在規(guī)劃或建設(shè)中的公共設(shè)施信息，并保證所提供信息的真實性。附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件：就是房產(chǎn)的“身份證”，證明這個房子是誰的。土地使用證復(fù)印件：這個證明土地是歸誰用的，和房產(chǎn)證一樣重要。房產(chǎn)平面圖：一張圖，能讓我們看到房子的布局和大小。支付計劃表：這個表格列出了你什么