簡單的商鋪租賃合同范本2024年

?簡單的商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1租賃商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及滯納金；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回租賃商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃商鋪的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益；（2）在租賃期內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）對租賃商鋪進(jìn)行合理裝修，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定遷離租賃商鋪。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及滯納金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）在租賃期內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行合理使用，愛護(hù)商鋪設(shè)施；（4）租賃期滿后，按照本合同約定遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付滯納金。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃雙方信息：確保合同中雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，以界定租賃物的具體范圍。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的處理辦法。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.權(quán)利義務(wù)明確：詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以防止合同執(zhí)行過程中的爭議。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體金額或比例，以及逾期支付租金的處理。8.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物使用權(quán)并同意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：使用和收益租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃物使用時間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.滯納金：逾期履行付款義務(wù)的一方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的逾期付款的額外費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。10.法律效力：合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方約定如下：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩铜h(huán)境保護(hù)法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化設(shè)施，以免影響周邊環(huán)境和鄰居。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照政府規(guī)定的方式妥善處理。2.場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補(bǔ)充條款：考慮到文化活動的多樣性，雙方約定如下：乙方需提前向甲方提交活動方案，并在獲得甲方書面同意后方可舉辦。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全措施，包括但不限于人員疏散、消防安全等。乙方需確?；顒硬粫ι啼伣Y(jié)構(gòu)造成損壞，并在活動結(jié)束后恢復(fù)原狀。3.場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)開設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的特殊性，雙方約定如下：乙方需確保其教育活動符合國家教育法規(guī)，并取得相關(guān)教育資質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對教育設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保學(xué)生安全。乙方在舉辦大型教育活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少對周邊環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.雙方有效身份證明文件的復(fù)印件3.商鋪平面圖及現(xiàn)狀照片4.租賃商鋪的權(quán)屬證明文件5.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明6.乙方消防安全檢查合格證明