房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書2024年

?房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意就其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行出售或出租，乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、路）__________號(hào)。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.4房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房地產(chǎn)用途：__________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找潛在的買受人或承租人；（2）協(xié)助甲方與買受人或承租人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____%（1）在乙方成功介紹買受人或承租人與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）在乙方協(xié)助甲方辦理完畢房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能成功介紹買受人或承租人，雙方可協(xié)商延期，延期協(xié)議另行簽訂。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2如甲方未能按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、面積、用途等，以保障交易的合法性。3.乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保密條款應(yīng)明確雙方對(duì)于商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式，以便于違約時(shí)的責(zé)任追究。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便于合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠有效解決。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.對(duì)于合同執(zhí)行中的任何變更或補(bǔ)充，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保變更或補(bǔ)充的有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的交易對(duì)方、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)的出售方或出租方，委托乙方提供居間服務(wù)。3.居間方：指乙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的主體。4.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)于在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)于未盡事宜或變更內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加細(xì)致入微的服務(wù)，如協(xié)助甲方理解合同條款，提供必要的法律咨詢，并在必要時(shí)陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：甲方為外地購房者，無法親自處理所有事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括但不限于通過視頻會(huì)議協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)情況，以及通過電子郵件或快遞等方式處理合同簽署和相關(guān)文件。3.場合：甲方計(jì)劃將房地產(chǎn)作為投資用途，對(duì)市場行情有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供市場分析報(bào)告，并定期更新市場信息，以幫助甲方做出更明智的投資決策。4.場合：甲方有特殊的交易需求，比如急于出售或出租房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供加急服務(wù)，包括增加宣傳力度，優(yōu)先推薦合適的買受人或承租人，并盡快完成交易流程。5.場合：甲方對(duì)環(huán)保有特別關(guān)注，希望房地產(chǎn)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，并在推薦買受人或承租人時(shí)，強(qiáng)調(diào)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明或評(píng)估報(bào)告5.交易