2024年全新大連租賃房屋合同

?2024年全新大連租賃房屋合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：____________元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.明確合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋信息，確保無(wú)誤后寫(xiě)入合同。2.在合同中詳細(xì)說(shuō)明租賃期限和續(xù)租條款。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體規(guī)定，并設(shè)定違約金比例。4.確定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確退還流程。5.列明房屋使用和維修的具體責(zé)任，減少糾紛。6.設(shè)定合同變更和解除的書(shū)面形式要求，保障雙方權(quán)益。7.在合同中詳細(xì)描述違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.有寵物的情況"乙方同意在租賃期間，負(fù)責(zé)照顧好自己的寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.房屋內(nèi)有貴重設(shè)施如果房屋內(nèi)有高檔家具或電器，補(bǔ)充條款可以是："乙方應(yīng)妥善使用和保管甲方提供的家具和電器。如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。"特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：3.租戶(hù)需要改造房屋如果租戶(hù)需要做一些小改動(dòng)："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方同意，并確保改造后的房屋符合相關(guān)安全規(guī)定。"附件列表：房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有的家具和電器。1.如果租戶(hù)有孩子"我們知道，家里有小朋友可能會(huì)比較活潑，所以在合同里咱們可以加一條，關(guān)于墻壁涂鴉或者玩具損壞的處理方式。""乙方理解孩子可能對(duì)房屋造成一定磨損，但應(yīng)盡量避免。若發(fā)生墻壁涂鴉等情況，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。"2.附件列表"為了確保咱們都清楚房屋里的東西，我會(huì)準(zhǔn)備一份清單，