住房借款合同模板2024年

?住房借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方購房需要資金支持，乙方同意向甲方提供住房借款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若甲方提前還款，需征得乙方同意，并按本合同第四條規(guī)定支付利息。第三條借款利率及利息3.1本合同借款年利率為：__________%。3.2甲方應(yīng)按季支付利息，每個季度的一天為利息支付日。3.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款金額的__________%向甲方收取逾期利息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）還款日期為每月的__________日。4.2甲方提前還款的，應(yīng)向乙方支付剩余本金__________天的利息。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。5.2甲方應(yīng)按本合同約定按時還款付息。5.3甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前還款，但需征得乙方同意。5.4甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。6.2乙方應(yīng)按約定及時向甲方提供借款。6.3乙方不得隨意變更借款利率。6.4乙方應(yīng)對甲方的個人信息保密。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息；（3）依法申請拍賣甲方提供的抵押物或質(zhì)物，實現(xiàn)債權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽名：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保借款用途的合法性。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方知曉違約后果。5.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)核對合同中的個人信息，如有誤應(yīng)立即更正。2.雙方應(yīng)充分溝通，明確各項合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.借款人應(yīng)遵守約定用途使用借款，貸款人有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在簽訂合同時，明確爭議解決方式和管轄法院，以避免日后糾紛。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得借款的甲方。貸款人：指向借款人提供借款的乙方。借款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金數(shù)額。借款期限：指借款人需償還借款的時間段。年利率：指借款人每年應(yīng)支付的利息占借款本金的比例。還款方式：指借款人償還借款本息的具體方法和時間安排。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：甲方因工作調(diào)動需要變更居住地補充條款：如果甲方因工作原因需要搬家，應(yīng)提前一個月通知乙方，并提供新的住址信息。甲方搬至新住址后，還款賬戶和方式不變，繼續(xù)按照原合同約定的還款計劃執(zhí)行。2.特殊場合：甲方遭遇意外，導(dǎo)致暫時性還款困難補充條款：甲方如因意外傷害或疾病導(dǎo)致經(jīng)濟狀況惡化，無法按時還款，可向乙方申請展期。展期申請需在還款日前15天提出，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到申請后10天內(nèi)給予答復(fù)。3.特殊場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)延遲交房補充條款：若因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，影響甲方的還款計劃，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供延遲交房的相關(guān)證明。在此情況下，乙方可為甲方適當(dāng)延長還款期限。附件列表：1.甲方有效身份證件的復(fù)印件。2.乙方的銀行賬戶信息及開戶證明。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.甲方的收入證明或工作證明。5.甲方的購房首付款支付憑證。6.甲方提供的抵押物或質(zhì)物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。當(dāng)咱們遇到一些特殊情況，合同可能得做一些小調(diào)整。比如，如果搬家了，得提前告訴對方，并且更新住址信息。要是遇到了不幸的事，比如生病了，還不上錢，也可以申請延期還款。還有，如果買房子的過程中，房子沒按時交，導(dǎo)致