2024年房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

?2024年房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)分銷(xiāo)商）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，具備豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。雙方為共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)分銷(xiāo)協(xié)議：第一條分銷(xiāo)項(xiàng)目及范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的_______項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣。1.2乙方分銷(xiāo)范圍為_(kāi)______項(xiàng)目的_______棟_______單元，共計(jì)_______套房源。第二條分銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在分銷(xiāo)期限內(nèi)未完成分銷(xiāo)任務(wù)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)分銷(xiāo)期限。第三條分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1甲方提供分銷(xiāo)房源的最低銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方按照甲方提供的分銷(xiāo)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，如有優(yōu)惠活動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商一致。3.3乙方在分銷(xiāo)期限內(nèi)，每售出一套房源，甲方支付乙方分銷(xiāo)傭金，傭金比例為_(kāi)______%。3.4傭金支付時(shí)間為每季度末，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的_______%支付給乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在分銷(xiāo)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、市場(chǎng)推廣、客戶接待等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售政策等進(jìn)行銷(xiāo)售。4.3乙方應(yīng)確保分銷(xiāo)過(guò)程中，不得損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)分銷(xiāo)進(jìn)度、客戶反饋等信息。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房源。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供相關(guān)宣傳資料。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方分銷(xiāo)傭金。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保分銷(xiāo)合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未完成分銷(xiāo)任務(wù)，應(yīng)按照分銷(xiāo)任務(wù)的未完成比例支付違約金，違約金為未完成部分分銷(xiāo)金額的_______%。6.2甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括分銷(xiāo)范圍、分銷(xiāo)期限、分銷(xiāo)價(jià)格、支付方式等，以避免履行過(guò)程中的糾紛。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括未完成分銷(xiāo)任務(wù)的違約金、未支付傭金的滯納金等，以確保雙方履行合同義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決問(wèn)題。4.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以確保雙方共同遵守合同約定。5.附件及補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，可以附加相關(guān)附件或補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。2.違約責(zé)任追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求追究違約責(zé)任，包括支付違約金、滯納金等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分銷(xiāo)權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣的權(quán)利。2.傭金：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方完成分銷(xiāo)任務(wù)的報(bào)酬。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前預(yù)熱宣傳補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的市場(chǎng)預(yù)熱對(duì)銷(xiāo)售的重要性，雙方同意在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月，乙方應(yīng)開(kāi)展一系列預(yù)熱活動(dòng)，包括線上推廣、線下活動(dòng)等。甲方應(yīng)提供必要的宣傳素材和技術(shù)支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：重大節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)補(bǔ)充條款：在重大節(jié)日或特殊紀(jì)念日，乙方希望舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)以提升銷(xiāo)售，雙方應(yīng)至少提前兩周協(xié)商確定促銷(xiāo)方案，包括優(yōu)惠政策、活動(dòng)時(shí)間等，并在合同中予以明確。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遭遇市場(chǎng)低迷時(shí)期補(bǔ)充條款：若市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)低迷情況，影響銷(xiāo)售進(jìn)度，雙方應(yīng)共同分析市場(chǎng)情況，并協(xié)商調(diào)整分銷(xiāo)策略，包括價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷(xiāo)手段更新等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供額外優(yōu)惠給乙方客戶補(bǔ)充條款：甲方為了激勵(lì)乙方客戶購(gòu)房，可以提供額外的優(yōu)惠政策。此類優(yōu)惠政策應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，并明確乙方的宣傳義務(wù)和甲方的兌現(xiàn)責(zé)任。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、效果圖等。2.銷(xiāo)售許可證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的銷(xiāo)售許可證，以證明其銷(xiāo)售資格。3.傭金結(jié)