2024年房地產分銷協(xié)議書

?2024年房地產分銷協(xié)議書合同編號：__________甲方（房地產開發(fā)公司）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產分銷商）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有_______項目的開發(fā)權及銷售權；乙方為專業(yè)的房地產分銷商，具備豐富的市場推廣經驗和客戶資源。雙方為共同利益，經友好協(xié)商，達成如下房地產分銷協(xié)議：第一條分銷項目及范圍1.1甲方授權乙方在_______區(qū)域內，對甲方開發(fā)的_______項目進行銷售及推廣。1.2乙方分銷范圍為_______項目的_______棟_______單元，共計_______套房源。第二條分銷期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在分銷期限內未完成分銷任務的，雙方可協(xié)商延長分銷期限。第三條分銷價格及支付方式3.1甲方提供分銷房源的最低銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方按照甲方提供的分銷價格對外銷售，如有優(yōu)惠活動，需提前與甲方協(xié)商一致。3.3乙方在分銷期限內，每售出一套房源，甲方支付乙方分銷傭金，傭金比例為_______%。3.4傭金支付時間為每季度末，甲方按照實際銷售金額的_______%支付給乙方。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權在分銷范圍內進行廣告宣傳、市場推廣、客戶接待等活動。4.2乙方應嚴格按照甲方提供的銷售資料、銷售政策等進行銷售。4.3乙方應確保分銷過程中，不得損害甲方及項目的聲譽。4.4乙方應定期向甲方匯報分銷進度、客戶反饋等信息。第五條甲方權利與義務5.1甲方應確保項目質量，按照約定時間交付房源。5.2甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提供相關宣傳資料。5.3甲方應按照約定支付乙方分銷傭金。5.4甲方有權對乙方的分銷活動進行監(jiān)督，確保分銷合規(guī)。第六條違約責任6.1乙方未完成分銷任務，應按照分銷任務的未完成比例支付違約金，違約金為未完成部分分銷金額的_______%。6.2甲方未按照約定支付傭金，應按照未支付金額的_______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確雙方的權利與義務，包括分銷范圍、分銷期限、分銷價格、支付方式等，以避免履行過程中的糾紛。2.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括未完成分銷任務的違約金、未支付傭金的滯納金等，以確保雙方履行合同義務。3.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。4.合同生效：合同應在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以確保雙方共同遵守合同約定。5.附件及補充協(xié)議：如有需要，可以附加相關附件或補充協(xié)議，以完善合同內容。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應保持溝通，對存在的問題進行友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。2.違約責任追究：如一方違約，另一方有權要求追究違約責任，包括支付違約金、滯納金等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.分銷權：指甲方授權乙方在特定區(qū)域內對甲方開發(fā)的房地產項目進行銷售及推廣的權利。2.傭金：指甲方支付給乙方的報酬，作為乙方完成分銷任務的報酬。3.違約金：指一方未履行合同義務，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時間支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式予以解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：項目開盤前預熱宣傳補充條款：考慮到項目開盤前的市場預熱對銷售的重要性，雙方同意在開盤前一個月，乙方應開展一系列預熱活動，包括線上推廣、線下活動等。甲方應提供必要的宣傳素材和技術支持。2.應用場合：重大節(jié)日促銷活動補充條款：在重大節(jié)日或特殊紀念日，乙方希望舉辦促銷活動以提升銷售，雙方應至少提前兩周協(xié)商確定促銷方案，包括優(yōu)惠政策、活動時間等，并在合同中予以明確。3.應用場合：遭遇市場低迷時期補充條款：若市場出現持續(xù)低迷情況，影響銷售進度，雙方應共同分析市場情況，并協(xié)商調整分銷策略，包括價格調整、營銷手段更新等，以適應市場變化。4.應用場合：甲方提供額外優(yōu)惠給乙方客戶補充條款：甲方為了激勵乙方客戶購房，可以提供額外的優(yōu)惠政策。此類優(yōu)惠政策應在合同中詳細列出，并明確乙方的宣傳義務和甲方的兌現責任。合同所需附件列表：1.項目介紹資料：包括項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖等。2.銷售許可證復印件：甲方應提供有效的銷售許可證，以證明其銷售資格。3.傭金結