2024年私下買賣公寓合同范本

?2024年私下買賣公寓合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、公寓基本情況1.該公寓位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.該公寓所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。3.該公寓現(xiàn)狀為：_______（空置/裝修/居?。唧w裝修情況及附屬設(shè)施情況詳見附件一。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該公寓成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該公寓騰空并保持原有狀態(tài)，交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該公寓的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。四、稅費承擔(dān)1.本合同項下涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該公寓裝修情況及附屬設(shè)施清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及稅費標(biāo)準(zhǔn)清單附件三：雙方身份證明復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：在簽訂合同前，要核實賣方是否為該公寓的合法所有權(quán)人，買方是否具備購買能力及條件。一、注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：1.法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織。在本合同中，甲方為賣方，乙方為買方。合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對象。在本合同中，合同標(biāo)的為該公寓。二、法律名詞解釋：1.定金：為保證合同履行，合同當(dāng)事人約定的一方向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。在本合同中，定金具有違約金的作用。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。稅費：指在房地產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家及地方規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同生效：指合同依法成立，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。附件：指合同之外的，對合同內(nèi)容有補充說明的文件。在本合同中，附件包括公寓裝修情況及附屬設(shè)施清單等。特殊場合與合同補充條款：1.特殊情況：公寓內(nèi)有租客補充條款：如果公寓里還有租客，咱們得提前說好租客的安置問題。比如可以加一條：“甲方需在過戶前妥善處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，確保交付給乙方的公寓無任何租賃糾紛?！?.特殊情況：公寓需維修或翻新補充條款：如果買方打算接手后對公寓進(jìn)行維修或翻新，可以加上：“甲方應(yīng)提供公寓近期的維修記錄，乙方有權(quán)在過戶后對公寓進(jìn)行必要的維修或翻新?！?.特殊情況：賣方需要時間找新住處補充條款：賣方如果需要時間找新家，可以協(xié)商一個過渡期，比如：“甲方在過戶后享有_______個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保公寓保持良好狀態(tài)?！备郊斜恚?.附件一：公寓裝修情況及附屬設(shè)施清單這個清單要詳細(xì)列出公寓的裝修情況，比如哪些是新的，哪些需要維修，以及所有附屬設(shè)施的狀態(tài)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及稅費標(biāo)準(zhǔn)清單這個附件得有買賣過程中需要知道的所有法律法規(guī)和稅費標(biāo)準(zhǔn)，這樣雙方都知道自己要承擔(dān)哪些費用。3.附件三：身份證明復(fù)印件雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰，交易是真實的。4.附件四：公寓產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，