物業(yè)消防安全責(zé)任制合同

物業(yè)消防安全責(zé)任制合同合同編號：_______________簽訂地點：_______________簽訂日期：_______________甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方（業(yè)主/租戶/委托單位）：名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________為加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，確保人民生命財產(chǎn)的安全，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任制達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理服務(wù)，乙方有義務(wù)配合甲方的消防安全工作，履行相應(yīng)的消防安全責(zé)任，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的正常運行和管理。第二條消防安全責(zé)任劃分甲方責(zé)任：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢查和定期檢修，確保其正常運行。1.2甲方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，定期開展消防演練，提高業(yè)主和工作人員的消防安全意識。1.3甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，設(shè)置足夠的消防通道、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，并確保其暢通無阻。1.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為物業(yè)管理區(qū)域辦理消防設(shè)施的驗收和定期檢查手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域的消防設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修理或更換，確保消防設(shè)施完好。乙方責(zé)任：2.1乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)消防安全管理制度，不得擅自改動、破壞或占用消防設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)確保其自用區(qū)域內(nèi)無違反消防安全規(guī)定的情況，如擅自更改建筑結(jié)構(gòu)、占用消防通道等。2.3乙方應(yīng)配合甲方進行的消防安全檢查和消防演練活動，并落實相應(yīng)的整改措施。2.4若乙方需要進行裝修、改建等活動，須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。第三條消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量符合國家及地方消防法律法規(guī)的要求，并定期補充和維護。甲方應(yīng)采購并安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材、滅火器、火災(zāi)報警器、消防栓、滅火系統(tǒng)等，并確保其在有效期內(nèi)且性能良好。乙方在使用甲方提供的消防設(shè)施時，若發(fā)現(xiàn)任何故障或潛在的安全隱患，需及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即安排人員進行維修。第四條價款及支付方式服務(wù)費用：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用，其中包含消防安全管理服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______________元（大寫：_______________）。支付方式：乙方應(yīng)于每月_______________日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付該費用，甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：_______________賬戶名：_______________賬號：_______________乙方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的_______________%支付違約金。第五條消防安全責(zé)任履行的期限和地點履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。履行地點：本合同履行地點為甲方管理的物業(yè)區(qū)域，具體地址為：_______________。第六條消防安全工作的履行方式日常管理：甲方應(yīng)制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)備的日常檢查、消防培訓(xùn)和消防演練計劃等，并確保制度的落實。定期演練：甲方應(yīng)至少每半年組織一次全員參與的消防演練，確保乙方及其員工熟悉火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理程序。隱患排查：甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防隱患進行排查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并按要求在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同約定的消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運行，或未按規(guī)定進行消防安全檢查和培訓(xùn)，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，擅自更改、破壞消防設(shè)施或未配合甲方進行消防安全管理工作，導(dǎo)致消防隱患發(fā)生火災(zāi)或其他重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。違約金：任何一方違反合同約定，需向守約方支付違約金，違約金額為人民幣_______________元（大寫：_______________）。第八條爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份