2024年市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如該房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。2.核實(shí)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確保資金安全。4.約定清晰的交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.注意房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵問題，如有問題需在合同中明確解決辦法。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益保障。7.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可請教專業(yè)法律人士。解決辦法：1.主體資格問題：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購房/售房資格證明等文件，如有疑問可咨詢相關(guān)部門。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：可委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行房產(chǎn)信息核實(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行交易，確保資金安全。4.交付及過戶時(shí)間：合同中明確雙方的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有違約可按照合同約定追究違約責(zé)任。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵問題：合同中明確甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾，如有問題可要求甲方修復(fù)或退還部分房款。6.違約責(zé)任：合同中約定違約金及其他違約責(zé)任，如甲方違約，乙方可要求支付違約金；如乙方違約，甲方也可要求支付違約金。7.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同條款理解：如對合同條款有疑問，可請教專業(yè)法律人士，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買/出售房產(chǎn)的價(jià)格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣二手房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)與客戶之間的房產(chǎn)交易。4.任何需要明確雙方權(quán)責(zé)的房產(chǎn)買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.裝修情況：房產(chǎn)的裝修情況及裝修費(fèi)用。3.家具家電：家具、家電的歸屬及購買與否。4.物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。5.戶口遷移：甲方應(yīng)保證戶口在過戶前遷出。6.維修基金：維修基金的結(jié)算和承擔(dān)方。7.房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)的購買及承擔(dān)方。8.租客情況：如有租客，租客的權(quán)益處理。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.身份證明原件及復(fù)印件。3.戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如需要）。5.購房/售房資