起訴物業(yè)訴訟狀

起訴物業(yè)訴訟狀合同編號：________________________物業(yè)服務(wù)方信息公司名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________郵箱：________________________業(yè)委會信息業(yè)主委員會名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________郵箱：________________________合同有效期本協(xié)議自________________________（起始日期）起生效，有效期至________________________（結(jié)束日期）。如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前________________________（時(shí)間）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括日常物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)涵蓋公共區(qū)域的管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的安全和衛(wèi)生。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括定期檢查物業(yè)設(shè)施、及時(shí)處理維修問題、保持環(huán)境衛(wèi)生等。報(bào)告與溝通3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主委員會提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、問題處理情況及改進(jìn)措施。應(yīng)急處理4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備處理突發(fā)事件的能力，如設(shè)備故障、自然災(zāi)害等，應(yīng)迅速響應(yīng)并采取應(yīng)急措施。服務(wù)費(fèi)用與支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2具體費(fèi)用為________________________（詳細(xì)說明費(fèi)用項(xiàng)目及金額），費(fèi)用調(diào)整需雙方書面同意。支付方式2.1業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定的支付方式向物業(yè)服務(wù)方支付費(fèi)用，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式。2.2支付時(shí)間為________________________（具體時(shí)間安排），每次支付應(yīng)附上相關(guān)付款憑證。雙方責(zé)任與義務(wù)業(yè)主委員會責(zé)任1.1業(yè)主委員會應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行管理所需的必要文件和信息。1.2對物業(yè)服務(wù)方提出的合理要求和建議應(yīng)予以配合，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并保持與物業(yè)服務(wù)方的良好溝通。物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2在物業(yè)出現(xiàn)問題時(shí)，服務(wù)方應(yīng)迅速采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)向業(yè)主委員會匯報(bào)。2.3提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括處理業(yè)主投訴、建議以及解決物業(yè)管理中的各種問題。合同變更與終止合同變更1.1如需變更合同條款，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議達(dá)成一致，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。1.2變更條款包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。合同終止2.1合同有效期滿，如需終止合同，必須提前________________________（時(shí)間）書面通知對方。2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并追究違約方的責(zé)任。保密條款保密范圍1.1雙方應(yīng)對合同中的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料及其他敏感信息予以保密，不得向第三方透露。1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具備保密性。泄露責(zé)任2.1如一方違反保密條款，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。爭議解決協(xié)商解決1.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商未果的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議的解釋1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)依據(jù)合同的整體意圖和目的進(jìn)行。合同的完整性1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就物業(yè)服務(wù)外包續(xù)簽達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。不可抗力1.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合理時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。簽署物業(yè)服務(wù)方（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________業(yè)主委員會（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：_______