2024年一手房銷售代理合同范本

?2024年一手房銷售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。1.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。二、代理房屋2.1甲方委托乙方銷售的房屋位于：_________________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋具體位置及棟號(hào)：_________________________。三、代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家銷售代理，代理期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得委托其他第三方進(jìn)行房屋銷售。3.3乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房屋的推廣、宣傳、展示、帶看等活動(dòng)。四、代理費(fèi)用4.1甲方同意在房屋成交后支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的_____%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售，提供必要的資料和便利條件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋銷售，不得擅自更改銷售價(jià)格和條件。5.2.2乙方應(yīng)積極開展房屋銷售活動(dòng)，努力提高房屋銷售速度和成交率。5.2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：甲方應(yīng)確保其作為房屋所有者擁有合法的處分權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.信息真實(shí)：甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于代理費(fèi)用、期限、獨(dú)家代理權(quán)等方面的約定。4.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地人民法院為訴訟解決地。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，如房地產(chǎn)交易所或消費(fèi)者協(xié)會(huì)。3.訴訟解決：如調(diào)解仍然無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方作為甲方的唯一代理人，在合同約定的時(shí)間內(nèi)獨(dú)家享有代理銷售房屋的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并完成簽字或蓋章后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有的約束力和執(zhí)行力，是法律對(duì)合同或行為的認(rèn)可和保護(hù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋位于熱門旅游區(qū)域，甲方希望吸引外地游客購房。補(bǔ)充條款：考慮到外地客戶的購房需求，雙方可約定增加一條，“甲方應(yīng)提供一份房屋所在區(qū)域的旅游指南，包括交通、餐飲、娛樂等信息，以便乙方更好地向外地客戶展示房屋的附加價(jià)值?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于新開發(fā)區(qū)域，甲方希望乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。補(bǔ)充條款：甲方可以要求，“乙方需在合同生效后30天內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括該區(qū)域的未來規(guī)劃、發(fā)展?jié)摿?、?jìng)品分析等內(nèi)容，以幫助甲方更好地了解市場(chǎng)情況。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供裝修設(shè)計(jì)建議，以提升房屋銷售競(jìng)爭(zhēng)力。補(bǔ)充條款：雙方可以商定，“乙方應(yīng)提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)建議，甲方可以根據(jù)建議對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以提高房屋的銷售吸引力。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在房屋銷售過程中提供法律咨詢。補(bǔ)充條款：甲方可以提出，“乙方在合同期間，應(yīng)提供必要的法律咨詢服務(wù)，幫助甲方處理與房屋銷售相關(guān)的法律問題。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.房屋測(cè)量報(bào)告5.旅游指