武漢二手房屋買賣合同范本2024年

?武漢二手房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的二手房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2該房屋現(xiàn)狀為：__________（裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2雙方同意在_______年_______月_______日前，共同到_______（部門）辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。4.2乙方保證購房資金來源合法，按時支付房款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方對該房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)該房屋現(xiàn)狀后簽訂本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣￥_______。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣￥_______。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)實地查看房屋，明確房屋的物理狀態(tài)和配套設(shè)施。3.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確支付方式、時間及金額，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：約定辦理過戶的時間，明確過戶費用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，留存現(xiàn)狀照片作為證據(jù)。3.按照合同約定履行付款義務(wù)，保留付款憑證。4.按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保各項資料齊全。5.一旦發(fā)生違約，按照合同約定執(zhí)行違約責(zé)任。6.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的歸屬，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常需要到不動產(chǎn)登記部門辦理手續(xù)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：房屋內(nèi)含有特殊物品（如定制家具、珍貴藝術(shù)品等）補(bǔ)充條款：1.甲方同意將該房屋內(nèi)的_______（特殊物品名稱）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方確認(rèn)上述物品的價值為人民幣￥_______，該價值已包含在房屋成交價格中。場合二：買方需要貸款購房，但貸款未批準(zhǔn)補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在貸款未批準(zhǔn)的情況下，及時通知甲方，并尋求其他資金來源。2.若乙方因貸款問題導(dǎo)致延期付款，甲方同意給予乙方_______天的寬限期。場合三：賣方家庭成員對房屋買賣有異議補(bǔ)充條款：1.甲方需退還乙方已支付的房款及定金。2.甲方需支付給乙方違約金，金額為人民幣￥_______。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋權(quán)屬清晰。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)交易雙方身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在交易時的實際狀態(tài)。4.特殊物品清單及價值評估報告：針對含特殊物品的房屋。5.貸款申請相關(guān)文件：如果買方需要貸款，需要提供貸款申請進(jìn)度證明。6.家庭成員同意書：如果有家庭成員對買賣有異議，需要提供同意書。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的全一點，比如：房產(chǎn)證復(fù)印件，這個得有，證明房子確實是你的。你和買方的身份證復(fù)印件，得知道是誰買誰的房對吧。房子的照片，交易的時候長啥樣，以后有啥變