2024年房地產(chǎn)分銷代理合同

?2024年房地產(chǎn)分銷代理合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法擁有的房地產(chǎn)項目，并愿意委托乙方進行房地產(chǎn)分銷代理；乙方具備合法的房地產(chǎn)分銷代理資格，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條代理項目及范圍1.2代理范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，負責項目的市場推廣、客戶拓展、銷售談判、合同簽訂等工作。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長代理期限，應在合同到期前____日簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1代理費用：乙方代理銷售項目的，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為項目成交金額的_____%。3.2代理費用支付時間：甲方應在乙方完成銷售并辦理完畢相關手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付代理費用。3.3代理費用支付方式：甲方以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付代理費用。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的資料進行項目宣傳、推廣。4.2乙方應嚴格按照甲方提供的銷售政策、價格進行銷售，不得擅自更改。4.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.4乙方應在合同有效期內(nèi)，積極拓展客戶，努力完成銷售任務。4.5乙方應按照甲方的要求，及時提供銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應提供項目相關的合法有效證件、資料，確保項目的合法性。5.2甲方應協(xié)助乙方進行項目宣傳、推廣，提供必要的宣傳資料。5.3甲方應按照約定支付代理費用。5.4甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行銷售。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分成交金額的_____%。6.2如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。6.3雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。2.詳細代理項目及范圍：明確代理的具體房地產(chǎn)項目名稱、位置以及乙方需要承擔的職責，如市場推廣、客戶拓展、銷售談判等。3.代理期限：約定明確的代理期限，并在合同到期前及時續(xù)簽或終止合同。4.代理費用及支付方式：明確代理費用的計算方式、金額、支付時間和支付方式，確保雙方利益。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，確保雙方合法權益。6.違約責任：約定雙方在違約情況下應承擔的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補充協(xié)議進行約定，確保合同完整性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)項目的擁有者，委托乙方進行房地產(chǎn)分銷代理的一方。2.代理方：指乙方，即接受甲方委托，進行房地產(chǎn)分銷代理的一方。3.代理費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補償乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的成本和勞動。4.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。5.合同期限：指合同生效至終止的時間段，雙方在此期間履行合同約定的權利與義務。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜進行約定的書面文件，具有同等法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)市場的開發(fā)商，對市場行情不夠熟悉。補充條款：甲方應提供市場行情咨詢和培訓支持，幫助甲方更好地理解市場動態(tài)。補充條款：甲方同意在合同生效后，乙方應提供為期____個月的市場行情咨詢和銷售培訓，以幫助甲方更好地掌握房地產(chǎn)市場信息，提高項目銷售效率。2.場合：項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，存在一定風險。補充條款：約定自然災害發(fā)生時的應對措施和責任分擔。補充條款：如因自然災害導致項目無法正常銷售或造成損失，雙方應立即協(xié)商應對措施。甲方應承擔因自然災害造成的直接損失，乙方應盡最大努力減少損失，并協(xié)助甲方處理善后事宜。3.場合：甲方希望乙方提供全程售后服務。補充條款：明確乙方在銷售后提供的售后服務內(nèi)容。補充條款：乙方應在房屋交付后提供至少____年的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、維修協(xié)調(diào)等，確?？蛻魸M意度。4.場合：項目面向特定人群，如老年人、殘疾人等，需要特殊關懷。補充條款：乙方需提供針對性的服務和關懷措施。補充條款：乙方應針對項目面向的特定人群，提供定制化服務和關懷措施，如提供無障礙設施、健康咨詢等，以滿足特殊需求。合同所需附件列表：1.項目相關合法有效證件復印件2.甲方公司資