土地征拆合同范本

土地征拆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地征拆服務(wù)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地一宗，土地用途為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______；為提高土地利用率，甲方擬對該土地進行開發(fā)，并委托乙方進行土地征拆工作。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方土地征拆事宜達成以下合同：

二、定義

1.土地征拆：指甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進行拆除，并將土地平整至約定條件的過程。

2.征拆范圍：指甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的土地范圍。

3.征拆期限：指甲乙雙方約定的完成土地征拆工作的期限。

4.征拆補償：指甲方按照國家法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付的土地征拆服務(wù)費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時完成土地征拆工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理征拆手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的征拆期限內(nèi)，向乙方支付征拆補償款。

4.甲方有權(quán)對乙方的征拆工作進行監(jiān)督，并對不符合約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，收取甲方支付的征拆補償款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，辦理征拆手續(xù)，并按時完成土地征拆工作。

3.乙方應(yīng)確保征拆過程中的安全、環(huán)保措施符合國家規(guī)定，避免對周邊環(huán)境及設(shè)施造成損害。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方進行征拆工作的監(jiān)督，對甲方的合理要求予以滿足。

四、價格與支付條件

1.征拆補償款總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方征拆補償款的_______%；

（2）乙方完成征拆工作的_______%，甲方支付乙方征拆補償款的_______%；

（3）乙方完成征拆工作的_______%，甲方支付乙方征拆補償款的_______%；

（4）乙方完成征拆工作并通過甲方驗收后，甲方支付乙方剩余的征拆補償款。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成征拆手續(xù)的辦理。

2.乙方應(yīng)在辦理完征拆手續(xù)后_______日內(nèi)，完成土地征拆工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付征拆補償款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成土地征拆工作的，應(yīng)按逾期完成征拆工作所占比例向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起至土地征拆工作完成之日止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

簽署日期：________________________

簽署日期：________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實施土地開發(fā)項目，委托乙方對其擁有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進行征拆，以便甲方獲得可供開發(fā)的建設(shè)用地。具體內(nèi)容包括：辦理征拆相關(guān)手續(xù)、實施拆除工作、清理征拆現(xiàn)場、確保土地達到約定的平整條件，以及完成與征拆相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.征拆服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方實施的土地征拆工作，包括但不限于辦理手續(xù)、拆除建筑物、清理現(xiàn)場等。

2.征拆場地：指甲方提供土地使用權(quán)證所載明的土地及其附著物所在的地塊。

3.征拆完成標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的土地征拆工作的完成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土地平整、現(xiàn)場清理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成征拆工作。

（2）甲方應(yīng)提供必要的征拆所需資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并對其真實性、合法性負責(zé)。

（3）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付征拆補償款，不得無故拖延。

（4）甲方有權(quán)對征拆工作進行監(jiān)督和檢查，對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的工作提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理征拆過程中的突發(fā)事件，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取征拆補償款。

（2）乙方應(yīng)依法辦理征拆相關(guān)手續(xù)，確保征拆工作的合法性。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照征拆完成標(biāo)準(zhǔn)進行拆除和清理工作，確保征拆場地達到甲方要求。

（4）乙方負責(zé)征拆過程中的安全、環(huán)保措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

（5）乙方應(yīng)及時向甲方報告征拆進度，并在遇到問題時積極尋求甲方支持與協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的征拆期限內(nèi)完成征拆工作，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

第四條價格與支付條件

本合同項下的征拆補償款共計人民幣______元（大寫：______元整），支付方式及時間如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征拆補償款。

2.甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付征拆補償款的______%。

3.乙方完成征拆進度達到______%時，甲方支付征拆補償款的______%。

4.乙方完成征拆工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的征拆補償款。

5.若乙方未按約定時間完成征拆工作，甲方有權(quán)暫停支付征拆補償款，直至乙方完成工作。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成征拆手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在辦理完征拆手續(xù)后______日內(nèi)完成土地征拆工作。

4.甲方應(yīng)在乙方完成征拆工作后______日內(nèi)進行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定支付征拆補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

（2）若甲方無故拖延驗收或拒絕對合格征拆工作進行驗收，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為征拆補償款的______%。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時間完成征拆工作，應(yīng)向甲方支付逾期完成征拆工作所占比例的違約金，金額為征拆補償款的______%。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成征拆工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方支付返工費用及違約金，違約金金額為征拆補償款的______%。

（3）若乙方在征拆過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯，按照過錯比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效