商品房合同范本

商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質商品房項目；鑒于乙方是一家具有良好信譽和實力的置業(yè)有限公司，有意購買甲方的商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買商品房事宜，達成如下合同：

一、定義

1.本合同所述的“商品房”系指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______項目，具體樓棟、單元、房號、建筑面積等詳見附件一。

2.本合同所述的“購房款”系指乙方購買甲方商品房所應支付的全部款項。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方保證所售商品房具備合法的產權手續(xù)，無任何權利瑕疵和債務糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、質量、規(guī)格、標準等向乙方交付商品房。

3.甲方負責辦理商品房的房產證、土地使用權證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量、規(guī)格、標準的商品房。

2.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并承擔相應費用。

3.乙方應積極配合甲方辦理房產證、土地使用權證等相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，乙方購買甲方商品房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方支付購房款的期限為合同簽訂之日起______日內，采用一次性付款方式。

四、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后______日內，將商品房交付乙方。

2.甲方應在商品房交付之日起______日內，辦理完畢房產證、土地使用權證等相關手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間、質量、規(guī)格、標準交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同附件一：商品房詳細信息。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：______年______月______日

直接輸出內容如下：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在商品房買賣過程中的權利和義務，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。合同范圍包括甲方向乙方出售位于______省______市______區(qū)的______項目商品房，乙方支付購房款，雙方辦理房產過戶等相關事宜。

第二條定義：

1.“商品房”系指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______項目，具體樓棟、單元、房號、建筑面積等詳見附件一。

2.“購房款”系指乙方為購買甲方商品房所支付的全部款項。

3.“房產過戶”系指將商品房的產權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。

第三條甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)；

（3）有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方的義務：

（1）保證所售商品房的合法性，無任何權利瑕疵和債務糾紛；

（2）按照合同約定向乙方交付符合質量、規(guī)格、標準的商品房；

（3）協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

第四條乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買甲方的商品房；

（2）在合同約定的期限內要求甲方交付商品房；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)；

（3）遵守甲方關于商品房使用和管理的相關規(guī)定。

后續(xù)條款將包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容，具體詳見合同正文。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件：

1.甲乙雙方確認，乙方購買甲方商品房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方支付購房款的方式為：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起______日內，將購房款全額支付給甲方；

或

（2）分期付款：在合同簽訂之日起，按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：

-首期付款：合同簽訂之日起______日內支付購房款的______%；

-尾款支付：剩余款項在______年______月______日前支付。

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限：

1.甲方應在合同簽訂后______日內，將商品房交付乙方。

2.甲方應在商品房交付之日起______日內，辦理完畢房產證、土地使用權證等相關手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的付款期限內，按照約定方式向甲方支付購房款。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

第六條違約責任：

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間、質量、規(guī)格、標準交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%；

（2）如甲方未能辦理房產證、土地使用權證等相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%；

（3）如甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%；

（2）如乙方在合同約定的期限內未完成房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款的______%；

（3）如乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應賠償。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力：

1.定義：本合同所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，該方不承擔違約責任。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應向對方提供相關證明文件，包括但不限于政府部門或權威機構發(fā)布的證明、通知等。

4.處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決：

1.協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)履行。

在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，遵守誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或專人遞送日期為發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條