2024年簡(jiǎn)式房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

?2024年簡(jiǎn)式房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/區(qū)/縣，地址：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元作為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____萬(wàn)元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____萬(wàn)元；（3）其他支付方式：____萬(wàn)元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金及購(gòu)房款不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。2.定金支付：定金一旦支付，即具有法律效力，買(mǎi)方需履行合同約定的義務(wù)，否則定金不予退還。3.房屋交付與過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。3.法院訴訟：如協(xié)商不成，守約方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿而支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的錢(qián)，具有保證合同履行的作用。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方因特殊情況需要對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何繼承糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還已支付的購(gòu)房款及定金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，甲方需取得所有共有人的同意并簽字確認(rèn)。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還已支付的購(gòu)房款及定金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要貸款購(gòu)房，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，若乙方因貸款審批不通過(guò)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。若解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購(gòu)房款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修補(bǔ)充條款：如果房屋需要裝修，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確裝修事宜。例如，甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修和裝修，確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不