2024年房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同

?2024年房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，需依法進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營，特委托乙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲方在項目實施過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）就甲方房地產(chǎn)項目涉及的法律問題提供法律咨詢；（2）代甲方起草、審核、修改房地產(chǎn)項目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）代表甲方參與房地產(chǎn)項目相關(guān)的訴訟、仲裁、調(diào)解等活動；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項目政策法規(guī)解讀、風險提示等法律服務(wù)；（5）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)、專利、商標等事務(wù)；（6）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的法律事務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第三條服務(wù)費用（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的法律服務(wù)事項后，甲方向乙方支付剩余的_____%服務(wù)費用。（1）乙方在提供法律服務(wù)過程中發(fā)生的差旅費用；（2）乙方代甲方支付的其他費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總額的_____%。5.2乙方未能按照約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。第六條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明乙方需提供的法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、文件起草、訴訟代理等，以確保雙方對服務(wù)范圍有清晰的認識。2.服務(wù)費用及支付方式：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)費用總額、支付時間節(jié)點及支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.保密義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)明確保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限以及違約責任，以保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.違約責任：合同中應(yīng)詳細約定違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等，以便在發(fā)生違約情況時，受害方能夠依據(jù)合同條款追究責任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院，以便于解決可能的爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議或問題時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以降低時間和經(jīng)濟成本。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或仲裁等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供法律咨詢、文件起草、法律意見書、訴訟代理等法律相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：合同中關(guān)于保護雙方商業(yè)秘密的條款，要求雙方對在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同解除或變更。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃進行大型房地產(chǎn)項目開發(fā)，涉及多個合作伙伴和復(fù)雜審批流程。“若甲方項目涉及多個合作伙伴或需通過特殊審批流程，乙方應(yīng)提供額外的法律支持，包括但不限于協(xié)助甲方進行合作伙伴的法律盡職調(diào)查，以及提供相關(guān)政策法規(guī)的解讀和指導(dǎo)。為此，雙方可另行協(xié)商確定額外服務(wù)的費用和時間安排?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于環(huán)境保護敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)評和環(huán)保法規(guī)?！耙曳綉?yīng)特別關(guān)注與甲方項目相關(guān)的環(huán)境保護法律法規(guī)，并協(xié)助甲方完成環(huán)評報告的合法性審查。若項目在環(huán)保方面遇到問題，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的法律建議和解決方案。如有必要，乙方還需協(xié)助甲方與環(huán)保部門溝通協(xié)調(diào)?！?.場合：甲方計劃進行跨國房地產(chǎn)項目合作，涉及國際法律事務(wù)?！耙曳綉?yīng)提供涉及國際法律事務(wù)的咨詢服務(wù)，包括但不限于國際合同的法律適用、國際仲裁程序等。若項目涉及跨國訴訟或仲裁，乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的法律服務(wù)機構(gòu)，并參與相關(guān)法律程序的協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.