2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，需依法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，特委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的法律問(wèn)題提供法律咨詢(xún)；（2）代甲方起草、審核、修改房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）代表甲方參與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的訴訟、仲裁、調(diào)解等活動(dòng)；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目政策法規(guī)解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示等法律服務(wù)；（5）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專(zhuān)利、商標(biāo)等事務(wù)；（6）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的法律服務(wù)事項(xiàng)后，甲方向乙方支付剩余的_____%服務(wù)費(fèi)用。（1）乙方在提供法律服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)用；（2）乙方代甲方支付的其他費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總額的_____%。5.2乙方未能按照約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢(xún)、文件起草、訴訟代理等，以確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.保密義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)明確保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，受害方能夠依據(jù)合同條款追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院，以便于解決可能的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以降低時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)訴訟或仲裁等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法律服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供法律咨詢(xún)、文件起草、法律意見(jiàn)書(shū)、訴訟代理等法律相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密的條款，要求雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可能導(dǎo)致合同解除或變更。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，涉及多個(gè)合作伙伴和復(fù)雜審批流程?！叭艏追巾?xiàng)目涉及多個(gè)合作伙伴或需通過(guò)特殊審批流程，乙方應(yīng)提供額外的法律支持，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行合作伙伴的法律盡職調(diào)查，以及提供相關(guān)政策法規(guī)的解讀和指導(dǎo)。為此，雙方可另行協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用和時(shí)間安排?！?.場(chǎng)合：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)評(píng)和環(huán)保法規(guī)?！耙曳綉?yīng)特別關(guān)注與甲方項(xiàng)目相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方完成環(huán)評(píng)報(bào)告的合法性審查。若項(xiàng)目在環(huán)保方面遇到問(wèn)題，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的法律建議和解決方案。如有必要，乙方還需協(xié)助甲方與環(huán)保部門(mén)溝通協(xié)調(diào)?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行跨國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作，涉及國(guó)際法律事務(wù)?！耙曳綉?yīng)提供涉及國(guó)際法律事務(wù)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于國(guó)際合同的法律適用、國(guó)際仲裁程序等。若項(xiàng)目涉及跨國(guó)訴訟或仲裁，乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，并參與相關(guān)法律程序的協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.