房屋建筑修繕及裝修工程施工合同2024年

?房屋建筑修繕及裝修工程施工合同2024年合同編號(hào)：__________第一條工程項(xiàng)目及范圍1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括房屋建筑修繕及裝修工程，具體工程量及施工要求詳見附件一。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程工期：自開工日期起算，共計(jì)______天。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，確保工程安全、環(huán)保、美觀。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，雙方應(yīng)在工程竣工后______個(gè)工作日內(nèi)共同組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。第五條工程變更及追加投資5.1如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)。5.2工程變更導(dǎo)致追加投資的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面追加投資協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第九條合同附件附件一：工程量清單及施工要求附件二：雙方授權(quán)代表名單甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.工程范圍及內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括修繕及裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料等，以免雙方對(duì)工程內(nèi)容理解不一致。3.工程期限：明確工程開工和竣工日期，以及工期，確保工程按時(shí)完成。4.工程價(jià)款：明確工程總價(jià)款、支付方式和時(shí)間，確保價(jià)款支付順利進(jìn)行。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和時(shí)間，保障雙方權(quán)益。6.工程變更和追加投資：明確工程變更和追加投資的處理方式，避免爭議。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決：明確爭議解決方式，有利于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題時(shí)及時(shí)協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。4.工程量清單：指乙方根據(jù)甲方需求編制的工程內(nèi)容和工程量的詳細(xì)清單。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.授權(quán)代表：指雙方授權(quán)簽署合同的自然人，代表合同主體行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。7.合同附件：指與合同相關(guān)的補(bǔ)充文件，如工程量清單、雙方授權(quán)代表名單等。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。要是在家里搞個(gè)大裝修，或者對(duì)老房子做個(gè)翻新，這樣的合同就派上用場了。比如：1.老房子翻新：假設(shè)你的老房子需要徹底翻新，可能會(huì)涉及到水電改造、墻面刷新、地板更換等工程，這時(shí)候，你可以和承包商詳細(xì)討論，增加一些補(bǔ)充條款，比如：補(bǔ)充條款：“考慮到老房子的特殊結(jié)構(gòu)，乙方需在施工前進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并提供相應(yīng)的加固方案，確保施工安全和房屋結(jié)構(gòu)的完整性?！毖a(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工期間的噪音、粉塵等對(duì)甲方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響降到最低，必要時(shí)需在夜間或非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行施工?！?.新房子裝修：如果你是第一次裝修新房，可能對(duì)裝修流程不太了解，這時(shí)候可以增加一些關(guān)于溝通和指導(dǎo)的條款：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并在必要時(shí)提供專業(yè)的裝修建議，幫助甲方了解并參與到裝修過程中?！焙贤枰母郊斜恚焊郊唬汗こ塘壳鍐渭笆┕ひ蟾郊弘p方授權(quán)代表名單附件三：工程預(yù)算