物業(yè)公司合同范本

物業(yè)公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XXXX-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，具備為各類住宅、商業(yè)、辦公等項目提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為一家尋求專業(yè)、高效物業(yè)管理服務(wù)的需求方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.乙方擁有XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項目性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公等，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.為保障XX項目的正常運行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方?jīng)Q定將物業(yè)管理服務(wù)委托給具備專業(yè)能力和良好口碑的甲方。

3.甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，具備為乙方提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，確保為乙方提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保向甲方提供真實、準(zhǔn)確的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)資料。

3.雙方應(yīng)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上開展合作，共同為XX項目的業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、舒適的生活和工作環(huán)境。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同努力提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的委托，為XX項目提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，秩序良好，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.項目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

2.項目環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保護(hù)；

3.項目安全保衛(wèi)和消防工作的實施；

4.項目業(yè)主的日常服務(wù)與投訴處理；

5.項目公共秩序的維護(hù)與管理；

6.法律法規(guī)及合同約定其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同為乙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的各項服務(wù)。

2.XX項目：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.業(yè)主：指在XX項目中擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的單位和個人。

4.設(shè)施設(shè)備：指XX項目中的共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行；

（3）負(fù)責(zé)項目環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防等工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）及時處理業(yè)主的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；

（5）向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（2）要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，保障項目正常運行；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）提供項目相關(guān)資料，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)項目公共秩序；

（4）配合甲方處理業(yè)主的投訴和突發(fā)事件；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，支持甲方的工作，為甲方提供必要的便利條件。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費，將款項匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給甲方。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。合同履行期間，以下關(guān)鍵時間節(jié)點應(yīng)予以注意：

1.物業(yè)管理服務(wù)費支付時間：每月XX日前；

2.定期報告提交時間：每季度最后一個工作日前；

3.年度審計時間：合同年度結(jié)束后的XX個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照逾期服務(wù)天數(shù)向甲方追討相應(yīng)違約金；

2.甲方因管理不善導(dǎo)致項目設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按時提交定期報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提交；

4.如甲方逾期未改正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討相應(yīng)違約金；

2.乙方提供虛假項目資料，導(dǎo)致甲方無法正常開展物業(yè)管理工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成項目設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.乙方逾期未支付違約金或賠償金，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施追討，包括但不限于訴訟等方式。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃；