賓館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同范本

賓館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的賓館管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)，以下簡稱“該賓館”。甲方擬將該賓館轉(zhuǎn)租給乙方，并授權(quán)乙方進行經(jīng)營和管理。

鑒于乙方系一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的賓館經(jīng)營經(jīng)驗及管理能力，有意承租甲方的賓館物業(yè)，并通過自身的專業(yè)優(yōu)勢提升賓館的經(jīng)營效益。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將賓館轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租并經(jīng)營該賓館事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)（以下簡稱“該賓館”）按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并按照約定支付租金。

二、本合同簽訂的前提條件為：

1.甲方已取得該賓館的合法經(jīng)營權(quán)，并保證在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)糾紛。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠依法從事賓館經(jīng)營活動。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保賓館經(jīng)營活動的順利進行，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四、雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬賓館物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責經(jīng)營和管理，以提升賓館的經(jīng)營效益，為顧客提供高品質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方使用賓館物業(yè)進行經(jīng)營活動；

2.乙方負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、服務(wù)提供等；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保賓館經(jīng)營活動的順利進行。

第二條定義

1.賓館物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館建筑及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將賓館物業(yè)出租給乙方，由乙方進行經(jīng)營和管理的行為。

3.經(jīng)營管理：指甲方授權(quán)乙方進行的賓館日常經(jīng)營活動及管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定收回賓館物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證賓館物業(yè)具備合法的經(jīng)營權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保賓館物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，負責賓館物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用賓館物業(yè)進行經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)對賓館進行改造和裝修，以提升賓館的經(jīng)營品質(zhì)；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對賓館物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保賓館的經(jīng)營活動不違反國家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負責賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方品牌形象；

（4）乙方應(yīng)在合同期滿后，將賓館物業(yè)完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX萬元的標準向甲方支付賓館物業(yè)的租金。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后X個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將賓館物業(yè)交付給乙方；

（2）合同期滿前X個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進行協(xié)商；

（3）合同終止或期滿后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將賓館物業(yè)返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間交付賓館物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的X%；

（2）甲方違反合同約定，導致賓館無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)損失；

（3）甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修費用。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當月租金的X%；

（2）乙方違反合同約定，導致賓館遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（3）乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔相應(yīng)損失。在承擔違約責任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的X%作為賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可免除其相應(yīng)責任；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同履行障礙進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議解決有關(guān)的信息；

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于賓館物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可