房屋改造合同范本

房屋改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____；甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行改造，以提升房屋的使用功能和美觀程度。

鑒于乙方具有專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備豐富的房屋改造經(jīng)驗(yàn)，甲方同意將房屋改造工程委托給乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋改造”，是指根據(jù)甲方的需求，乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝等一系列活動(dòng)，以達(dá)到甲方所期望的房屋使用功能和美觀程度。

1.2本合同所述“工程范圍”，指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、安裝等具體項(xiàng)目，詳見(jiàn)附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保委托乙方進(jìn)行的房屋改造符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的改造方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工。

2.5乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程，并確保工程質(zhì)量。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程范圍、設(shè)計(jì)方案、施工方案等，共同確定房屋改造總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付改造費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的10%。

四、履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，乙方開(kāi)始施工。

4.2乙方應(yīng)在______個(gè)日歷日內(nèi)完成房屋改造工程。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款1%的違約金。

5.3甲方未按照合同約定的付款計(jì)劃支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)1%的滯納金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1附件一：工程范圍及改造要求

9.2附件二：設(shè)計(jì)方案

9.3附件三：施工方案

9.4附件四：材料清單

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行改造，以提高房屋的使用功能和美觀程度，具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)與安裝、施工監(jiān)理等，工程范圍詳見(jiàn)附件一。

第二條定義

2.1“房屋改造”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾、設(shè)施設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝等一系列活動(dòng)。

2.2“工程范圍”指甲方委托乙方實(shí)施的具體改造項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

2.3“工程質(zhì)量”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成改造工程。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付改造費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保改造工程合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定合理的改造方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付改造費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的合理意見(jiàn)。

6.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)。

8.乙方應(yīng)履行質(zhì)保期內(nèi)維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保甲方正常使用改造后的房屋。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同雙方確認(rèn)，房屋改造工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的10%。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將改造費(fèi)用支付給乙方指定的賬戶。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并開(kāi)始施工。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋改造工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

5.4若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)1%的滯納金；

（2）甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明等資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款1%的違約金；

（2）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)；

（3）乙方在施工過(guò)程中違反環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.5雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

7.5雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，互相支持、協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如地址有變更，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

（2）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

9.3合同終止

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

9.4保密條款

（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后______年。

第十條附則

10.1附件一：工程范圍