2013建筑合同范本

2013建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方是一家具有專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的2013年度建筑項(xiàng)目達(dá)成以下合同。

一、合作背景

甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一棟商業(yè)綜合體，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含地上XX層、地下XX層。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需委托一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司承擔(dān)施工任務(wù)。

乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備甲級(jí)施工資質(zhì)，已完成眾多類似項(xiàng)目，并獲得了良好的社會(huì)聲譽(yù)。因此，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目委托給乙方施工。

二、合作前提條件

1.甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)權(quán)；

2.甲方已委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并提供完整的設(shè)計(jì)文件；

3.乙方已充分了解本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)2013年度建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。具體內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件完成項(xiàng)目施工；確保工程質(zhì)量和安全；按時(shí)完成工程建設(shè)；協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；以及雙方約定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體建筑項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)文件：指甲方提供的包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等文件。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度支付給乙方的工程款項(xiàng)。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料；

（4）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件提出合理建議；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；

（4）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保、節(jié)能、減排等工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目的工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%；

（5）工程尾款（包括質(zhì)保金）在工程驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方剩余的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格滿一年止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)施工；

（2）項(xiàng)目應(yīng)于合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）項(xiàng)目應(yīng)于合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修；

（4）項(xiàng)目應(yīng)于合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

4.甲方未按約定支付工程尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%支付違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

4.乙方未按約定履行環(huán)保、節(jié)能、減排等義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償因其違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、要求或請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方拒收或無法送達(dá)，可采取郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

（2）