商場(chǎng)門面租賃合同范本

商場(chǎng)門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和一流的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；乙方是一家具備多年零售業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和品牌影響力的商貿(mào)企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)門面出租給乙方使用，乙方承租該門面從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將其所屬的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)商場(chǎng)門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”），按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租租賃門面后，將自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃門面的實(shí)際情況，包括但不限于門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃門面的安全和正常經(jīng)營(yíng)。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款含義，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商場(chǎng)門面出租給乙方，乙方利用該門面從事商業(yè)零售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃門面供乙方使用，乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。

2.乙方在租賃門面內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方按照本合同約定，共同維護(hù)租賃門面的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.租賃門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商場(chǎng)門面。

2.租賃期間：指甲方將租賃門面交付給乙方使用至合同終止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門面使用費(fèi)用。

4.營(yíng)業(yè)收入：指甲方或乙方在租賃門面內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃門面符合國(guó)家規(guī)定的消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

6.甲方在租賃期間不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面，開展商業(yè)零售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃門面的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還履約保證金（如有）。

7.乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃門面的安全、整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃門面租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃門面或提供不符合合同約定的租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的______%支付違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供租賃門面的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期間擅自改變租賃門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金的違約金。

5.乙方在租賃期滿后未按照約定歸還租賃門面及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款，除非法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃門面及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.租賃門面平面圖；

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