建設(shè)項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告課程設(shè)計(jì)論文

2.4項(xiàng)目市場定位8戶提供高品質(zhì)的綠色健康人居環(huán)境。在2008“計(jì)劃執(zhí)行年”、2009“意2011年，力旺仍將致力于市這片熱土，實(shí)現(xiàn)三區(qū)同啟、五盤聯(lián)動(dòng)的格局，力旺東璽臺(tái)商鋪面積區(qū)間為110-500平，均價(jià)3萬元/平。整個(gè)項(xiàng)目的客戶群定位必然是多層次的?？傮w上看，應(yīng)明確以“中高等收入階建筑密度...一平并投入施工使用。項(xiàng)目建設(shè)包括多層住宅、聯(lián)體別墅、地下2.征收的圍和標(biāo)準(zhǔn):12000001入————————7105.52度度度1212345——6789——————23項(xiàng)目名稱現(xiàn)金流入商業(yè)銀行貸款銷售收入現(xiàn)金流出總成本（除財(cái)務(wù)費(fèi)用）營業(yè)稅與附加土地增值稅50142.7313195.9629841.257105.5229522.5724207.851492.062414.311408.356748.524694.65776.533651.525058.634029.25377.73651.656641.25818.08337.80485.329668.872563.357105.529668.879668.875447.285447.28———————45稅前凈現(xiàn)金流量稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目稅前部收益率稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量稅后凈現(xiàn)金流量稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目稅后部收益率5633.412980.2319.58%—4225.0617.41%0.00-1193.9212894.4910285.940.00-871.233039.168738.710.00-8728.02-5202.595633.410.00-1193.923525.439427.650.00-871.233039.167598.69項(xiàng)目名稱1現(xiàn)金流入29841.259668.875447.28商業(yè)銀行貸款2563.355447.283651.52銷售收入29841.25——7105.527105.522現(xiàn)金流出36479.99668.876821.2623374.55總成本（除財(cái)務(wù)費(fèi)用）20301.489668.876319.67貸款還本付息5959.158563.42經(jīng)營稅費(fèi)—337.80377.73776.53稅前凈現(xiàn)金流量5233.75-1373.983984.872622.863稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4390.14-1168.003250.112308.03稅前部收益率———4———稅后凈現(xiàn)金流量3907.34-1273.983150.112031.215稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4460.03-1068.003684.87稅后部收益率———項(xiàng)目名稱總成本（除財(cái)務(wù)費(fèi)9668.8720301.484029.254818.0811.1直接成本合計(jì)1.1直接成本合計(jì)18797.679668.874725.373275.571127.861.3銷售費(fèi)用1492.06—337.81.4其他費(fèi)用2414.31—804.77804.77804.771.5不可預(yù)見費(fèi)939.88—469.94234.97234.971.6維修基金746.03—248.68242資本金7105.527105.3銀行貸款13195.962563.355447.283651.521503.814貸款取得13195.962563.355447.283651.521503.816貸款償還14686.360.00.795959．158563.427利息支出1490.400.00.NPV3505.773295.382980.23-1335.80-1444.27440.152980.233478.473969.16NPV9897.878471.544560.745063.92-1487.46-1331.48654.794560.745896.556312.6718.99%17.41%16.57%10.89%10.90%16.85%17.41%19.12%20.55%20.12%19.45%18.15%16.02%11.03%10.85%16.17%18.15%19.51%20.21%-10%-5%-10%-5%（萬9227212310%0PRA和DPRA都是在FTA分析基礎(chǔ)上的量化，在可靠性與運(yùn)行系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)步驟如下1）識別項(xiàng)目研制過程中的困難環(huán)節(jié)，找出風(fēng)險(xiǎn)源2）對各風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)源后果大小，與風(fēng)險(xiǎn)概率4）對風(fēng)險(xiǎn)源通過邏輯與數(shù)學(xué)方法進(jìn)行組合，最后得