2024的營(yíng)業(yè)租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱或姓名、地址和聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。3.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式。6.注意事項(xiàng)：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金金額。8.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房產(chǎn)的一方，對(duì)房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指承租和使用出租房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋的正常使用和維修而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給他人使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公space等。3.適用于出租方和承租方均為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織的情況。4.適用于租賃雙方希望明確各自權(quán)利義務(wù)，防止租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，及違反規(guī)定的處理方式。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗和乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更。4.提前解約：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍和流程。附件列表：1.房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等房產(chǎn)證明文件。2.房屋照片或視頻