餐飲租房合同范本

餐飲租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文件送達(dá)地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文件送達(dá)地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的餐飲房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方所提供的房產(chǎn)開展餐飲業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房產(chǎn)與乙方承租經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)具備餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并依法辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方按照每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月的____日。

2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付____元的押金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、履行期限

1.合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.雙方在合同期滿前____個(gè)月，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

十、簽署

甲方（蓋章）：____餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：____餐飲服務(wù)管理有限公司

甲方代表（簽字）：____先生

乙方代表（簽字）：____女士

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的餐飲房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法餐飲經(jīng)營資質(zhì)的房產(chǎn)，乙方按照約定支付租金并合法經(jīng)營，雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____路____號的餐飲房產(chǎn)，包括房屋、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指本合同約定的履行期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。

3.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同期滿后，如乙方無違約行為，無息退還押金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并依法辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。

5.乙方應(yīng)遵守以下具體義務(wù)：

（1）合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

（2）遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（3）確保經(jīng)營過程中不損害甲方房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備；

（4）按時(shí)支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)合同權(quán)利義務(wù)的平衡。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付____元作為押金。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

4.其他費(fèi)用：因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。

（2）每月的____日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。

（3）合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

（2）若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

（2）若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)或損害甲方房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（3）若乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)月租金的____倍作為違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求對方支付違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，共同尋求解決問題的方法。除非爭議解決結(jié)果有明確規(guī)定，否則雙方在爭議解決期間的合同義務(wù)仍需繼續(xù)履行。爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

第十條附則

1.附