土建包工合同范本

土建包工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需與甲方聯(lián)系，可通過(guò)我國(guó)工商行政管理部門(mén)提供的公開(kāi)渠道查詢甲方聯(lián)系方式。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需與乙方聯(lián)系，可通過(guò)我國(guó)工商行政管理部門(mén)提供的公開(kāi)渠道查詢乙方聯(lián)系方式。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，擬進(jìn)行土建工程施工；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的建筑安裝企業(yè)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目土建工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有本項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備進(jìn)行土建工程施工的條件。

2.乙方具備我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土建工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建工程施工，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.本項(xiàng)目的土建工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。

2.乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

三、合同價(jià)格與支付條件

雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件進(jìn)行合作，具體條款詳見(jiàn)本合同第四條。

四、履行期限

乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始施工，確保工程按照約定的時(shí)間完成。具體履行期限詳見(jiàn)本合同第五條。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方在本項(xiàng)目合作過(guò)程中應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體條款詳見(jiàn)本合同第六條。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款詳見(jiàn)本合同第七條。

七、不可抗力

雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體條款詳見(jiàn)本合同第八條。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。具體條款詳見(jiàn)本合同第九條。

九、其他條款

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同第十條。

十、附則

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十一、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項(xiàng)目土建工程施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成土建工程施工，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)和乙方的企業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建工程施工，包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工要求及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.土建工程：指本合同項(xiàng)下的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等施工內(nèi)容。

2.工程質(zhì)量：指工程符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方要求的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的性能。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成土建工程施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定、設(shè)計(jì)文件及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

（3）在乙方按照合同約定完成工程并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、臨時(shí)設(shè)施等。

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并按照合同約定獲取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自主管理。

2.義務(wù)：

（1）按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（3）按時(shí)完成工程，并積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

（5）工程完成后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工記錄等檔案材料。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件進(jìn)行合作：

1.價(jià)格：本項(xiàng)目的土建工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）地基與基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成時(shí)間：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

（3）裝飾裝修工程完成時(shí)間：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

（4）整個(gè)土建工程完成時(shí)間：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)順延工程期限。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方返工期間的損失及違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及違約金。

（4）雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任執(zhí)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響部分的工期順延。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過(guò)程中導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的解決影響到了合同的繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方選擇仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式的可能。如雙方選擇仲裁，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十