店鋪產(chǎn)權(quán)租賃合同范本

店鋪產(chǎn)權(quán)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的店鋪產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的店鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬租賃甲方店鋪開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃店鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃店鋪基本情況

1.1店鋪位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

1.2店鋪面積：______平方米。

1.3店鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有租賃店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，具備出租資格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方店鋪并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2雙方在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的基本情況，確保本合同的簽訂符合雙方利益及法律法規(guī)要求。

2.3甲方保證在租賃期間，租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。

三、租賃用途

乙方租賃甲方店鋪用于開展以下業(yè)務(wù)：______（具體業(yè)務(wù)范圍）。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。

5.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

5.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理和安全。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃店鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃店鋪，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營(yíng)，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間租賃店鋪的安全、完好及正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金和根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意出租店鋪給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃店鋪。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃店鋪。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。

（2）負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）在租賃期間，確保租賃店鋪的安全、完好，并承擔(dān)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用。

（4）在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。

（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃店鋪的使用權(quán)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）按照約定用途使用租賃店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）負(fù)責(zé)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理和安全，承擔(dān)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)性維修費(fèi)用。

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并退還租賃店鋪。

（5）如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求進(jìn)行。

（6）在租賃期間，如遇到租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，租賃店鋪總面積為______平方米，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）如乙方擅自改變租賃店鋪用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）如乙方違反合同約定，造成租賃店鋪損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在租賃期滿后未按約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀或退還租賃店鋪，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力期間內(nèi)，免于履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并退還租賃店鋪；

（2）雙方根據(jù)合同約定結(jié)清租金、費(fèi)用等；

（3）雙方互不承擔(dān)