協(xié)議買房合同范本

協(xié)議買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方具有購買房地產(chǎn)的需求，乙方擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格及以下所述的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且雙方均有意愿按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，建立房地產(chǎn)買賣關系。為了明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議買房合同（以下簡稱“本合同”）。

一、背景及前提條件

1.1甲方為擴大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)效益，決定購買乙方持有的該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

1.2乙方持有合法有效的該房產(chǎn)所有權(quán)，且具備房地產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)及相關證明文件。

1.3雙方在平等、自愿的基礎上，就購買該房產(chǎn)達成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______。

2.2“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于房產(chǎn)成交價款、稅費、中介費等。

2.3“履行期限”指自本合同生效之日起至甲方支付完畢交易價格，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下的期限。

三、雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同的約定支付交易價格。

（3）甲方應在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利過戶至甲方名下。

3.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價格。

（2）乙方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

四、價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2甲方應在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

5.1雙方同意，自本合同生效之日起，乙方應在______個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下。

5.2甲方應在過戶完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付完畢交易價格。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、不可抗力

7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同的履行問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)事宜達成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、交易價格的支付、房產(chǎn)過戶、雙方在合同履行過程中的責任及違約處理等。

第二條定義

為確保本合同的明確性和有效性，避免因術語理解不同而產(chǎn)生的歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“該房產(chǎn)”指本合同項下乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.“交易價格”指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的全部費用，包括房產(chǎn)成交價款、稅費、中介費等。

3.“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并保證支付方式的合法有效。

（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明文件等。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)的實際占有。

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動。

（6）如乙方未按約定履行過戶義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價格。

（2）乙方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并對房產(chǎn)的真實情況承擔告知義務。

（3）乙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下。

（4）乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)實際占有交付給甲方。

（5）乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

（6）如甲方未按約定支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格的______%即人民幣______元（大寫：______元整）支付至乙方指定的賬戶。

2.剩余的交易價格，甲方應在房產(chǎn)過戶完成且乙方交付房產(chǎn)實際占有后______個工作日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應在房產(chǎn)過戶完成且乙方交付房產(chǎn)實際占有后______個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間支付交易價格的，應向乙方支付遲延支付金額萬分之五的違約金，遲延超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付遲延過戶金額萬分之五的違約金，遲延超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.雙方應確保合同履行過程中不出現(xiàn)違約行為，如出現(xiàn)違約情形，違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。雙方應就合同履行期限及方式重新協(xié)商，達成一致意見。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同，導致合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是合