廣州商鋪租房合同范本

廣州商鋪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX投資有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：020-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州YY商貿(mào)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：020-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市繁華地段的商鋪資源，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務的公司，有意租賃甲方商鋪以拓展其業(yè)務范圍。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方承諾將位于廣州市XX區(qū)XX路XX號商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，租賃商鋪的具體面積、結構、設施等詳見附件一。

二、乙方同意按照本合同約定的條件和價格租賃甲方提供的商鋪，并按照約定用途合法經(jīng)營。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃商鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍等，雙方均具備履行本合同所必需的資質、能力和條件。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保租賃商鋪的正常經(jīng)營，共同維護雙方的合法權益。

五、本合同所涉及的租金、費用等金額均以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。

六、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以下內容需根據(jù)實際情況詳細填寫，以確保合同的合法性和實用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃商鋪出租給乙方，乙方用以開展其商業(yè)零售業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方負責提供租賃商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。

2.乙方負責支付租金，并按照約定的經(jīng)營范圍在租賃商鋪內進行合法經(jīng)營。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于本合同項下的租賃。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同項下的任何不履行、不適當履行或延遲履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應保證商鋪符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行。

（2）甲方應在合同租賃期限內保持商鋪的權屬清晰，不得將商鋪轉租、轉讓或設定抵押。

（3）甲方應承擔商鋪的維修、保養(yǎng)責任，確保商鋪正常使用。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內保持商鋪的權屬清晰，不得侵犯乙方使用權。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）乙方應妥善保管商鋪內設施設備，合理使用，按時繳納商鋪產(chǎn)生的各項費用。

（4）乙方在租賃期限內不得轉租、轉讓商鋪，不得將商鋪用于違法活動。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復至租賃時的原狀，甲方予以驗收。

（注：以上內容需根據(jù)實際情況詳細填寫，以確保合同的合法性和實用性。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃商鋪的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內向乙方出具租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期間的開始日前【】個工作日內支付當期租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權按照延遲天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×0.05%×延遲天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同租賃期滿前【】個工作日內，與甲方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議；如未達成一致，乙方應按照本合同約定將商鋪恢復至租賃時的原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定使用條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

（2）乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉讓或進行違法活動，甲方有權解除本合同，要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的【】倍，并賠償甲方因此所遭受的損失。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定將商鋪恢復至租賃時的原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付違約金，違約金為當期租金的【】倍。

（注：以上內容中的【】需根據(jù)實際情況填寫具體數(shù)值。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃商鋪平面圖及設施清單；

附件二：租金支付憑證樣式；

附件三：商鋪交付及驗