委托代建合同范本

委托代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的土地資源，有意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建工作，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。為了充分發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方作為代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、合作前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)，并具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)及批文。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等達(dá)成一致。

三、合同目的

甲方委托乙方的目的是為了高效、優(yōu)質(zhì)地完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)。

四、合作范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付及售后服務(wù)等工作。

五、合同期限

自雙方簽署合同之日起，至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方完成項(xiàng)目交付甲方之日止。

六、雙方聲明與保證

1.甲方保證其提供給乙方的土地使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及批文真實(shí)、合法、有效。

2.乙方保證其具備完成本項(xiàng)目所需的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在委托代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建工作，具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付及售后服務(wù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.代建方：指甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付及售后服務(wù)等工作。

3.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

4.交付：指甲方將項(xiàng)目整體移交給乙方，乙方開(kāi)始承擔(dān)項(xiàng)目售后服務(wù)等義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目代建過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及批文等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代建費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的政策、法律等問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的代建費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)、手續(xù)及批文等相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等階段，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議和調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付及售后服務(wù)等工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成。

（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)將項(xiàng)目交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目售后服務(wù)工作，確保甲方及購(gòu)房者的合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格條款及支付條件：

1.乙方代建項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付代建費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（4）項(xiàng)目交付后__日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付代建費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目策劃階段：自合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自策劃階段完成后__個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后__個(gè)月內(nèi)完成；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后__個(gè)月內(nèi)完成；

（5）項(xiàng)目交付階段：自竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額__%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及批文等相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額__%的違約金；

（2）如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在合同履行期限內(nèi)未能履行或延誤履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向_______（指定機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及批文；

（2）項(xiàng)目