賣房臨時(shí)出租合同范本

賣房臨時(shí)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方擬將該房產(chǎn)出售；同時(shí)，鑒于乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，臨時(shí)需要一處辦公地點(diǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下臨時(shí)出租合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售及出租該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在尋找合適辦公地點(diǎn)的過程中，與甲方達(dá)成初步購(gòu)買意向，并擬在購(gòu)買前臨時(shí)租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。

3.雙方同意，在乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利。

二、合作目的

1.甲方在出售該房產(chǎn)前，將房產(chǎn)臨時(shí)出租給乙方，以滿足乙方臨時(shí)辦公需求。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為賣房臨時(shí)出租合同，旨在保障雙方在租賃期間的利益，為雙方日后的房產(chǎn)交易奠定良好基礎(chǔ)。合同內(nèi)容涵蓋租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。本合同的簽訂與履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏，為后續(xù)房產(chǎn)交易創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方在出售該房產(chǎn)前，將其臨時(shí)出租給乙方，以滿足乙方的臨時(shí)辦公需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)的臨時(shí)出租、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.臨時(shí)出租：指甲方在房產(chǎn)出售前，將該房產(chǎn)出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房產(chǎn)，并按照約定退還押金（如有）。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在租賃期間享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利。

（2）負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）在租賃期間，如遇房產(chǎn)出售，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有正常的辦公環(huán)境。

（2）在租賃期間，如甲方出售房產(chǎn)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施不受損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

（4）租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，并確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金，用以保障房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.甲方未按照約定維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的______%。

4.租賃期滿后，乙方未按約定歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）延長(zhǎng)合同履行期限；

（4）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.