房屋簡(jiǎn)易租賃合同范本

房屋簡(jiǎn)易租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方協(xié)商，通過書面形式指定的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行通知。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方協(xié)商，通過書面形式指定的通信地址及電子郵件地址進(jìn)行通知。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所；雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方具備出租房屋的完整權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，具備合法的出租條件。

2.乙方具備履行本合同的能力，承諾按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途合法使用房屋。

3.雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同為租賃期間內(nèi)的房屋使用與管理提供保障。本合同構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)，對(duì)雙方均具有法律約束力。自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房屋的交付、使用、維護(hù)、管理以及租賃期滿后的房屋返還等事宜。本合同所述房產(chǎn)的具體范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及甲方提供的配套設(shè)施。

第二條定義

1."租賃房屋"指本合同甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"指本合同規(guī)定的乙方租賃房屋的期限。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4."正常使用"指乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并按照房屋的性質(zhì)、功能進(jìn)行合理、適當(dāng)?shù)氖褂谩?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋。

（3）租賃期滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律規(guī)定的出租條件，并確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃房屋，并確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔工作。

（4）租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：本合同租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：____年__月__日；

（2）租金支付時(shí)間：每月的____日；

（3）租賃期滿返還房屋時(shí)間：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×租金×0.05%。

（2）甲方違反租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：租金×0.05%×違約天數(shù)。

（3）租賃期滿或本合同提前解除后，乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期返還天數(shù)×租金×0.05%。

（4）因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約方的行為構(gòu)成根本違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租金、延長租賃期限或其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在下列情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前解除合同；

（3）一方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條規(guī)定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋租賃物品清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作