2024年深圳租房合同范文

?2024年深圳租房合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證出租房屋不存在權(quán)屬糾紛，確保租賃合同的有效性。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意事項解決：甲方在簽訂合同前應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃時間長度，包括起始日期和終止日期。3.押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。對于租賃期限：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃的具體起始和終止日期。對于押金：應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。對于違約責(zé)任：應(yīng)詳細約定違約情形及相應(yīng)的違約金支付標準。對于解除合同：應(yīng)約定解除合同的條件和程序，以及可能涉及的賠償責(zé)任。1.如果租客有小孩需要上學(xué)：補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，將房屋作為子女接受義務(wù)教育的居住地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.如果租客有寵物：補充條款：乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.如果租客需要裝修：補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保安全。特殊場合一：場景：小王租房子，他家有個可愛的狗狗。附件列表：寵物協(xié)議：明確寵物管理和維護房屋的相關(guān)責(zé)任。特殊場合二：場景：小李租房子，她家孩子明年要上小學(xué)。附件列表：教育居住證明：證明該房屋用于孩子接受教育的居住地。1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單得有，用來記錄房子里的各種設(shè)施，比如家具、電器等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房東有權(quán)利出租這個房子。3.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明，安全第一。4.簽字后的合同正本：當然，這是最關(guān)鍵的，一切按照合