房屋買賣協(xié)議書范本2024年

?房屋買賣協(xié)議書范本2024年合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)證號為______。1.3甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議登記等法律瑕疵，且不存在任何未清償?shù)亩愘M、債務。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購買標的房屋。（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標的房屋的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：______。4.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：______。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日買受方（乙方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中應明確房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶時間、違約責任等內(nèi)容，避免因約定不明確而產(chǎn)生糾紛。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應保留好合同原件、付款憑證、相關(guān)通訊記錄等證據(jù)，以備不時之需。4.法律咨詢：在簽訂合同前，如雙方對合同條款有疑問或需要專業(yè)意見，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而編制的唯一編號，便于管理和查詢。2.出賣方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.買受方（乙方）：指愿意購買房屋的一方。4.標的房屋：指本合同所涉及的房屋。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.逾期交付：指甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。7.逾期付款：指乙方未按約定時間支付購房款。8.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產(chǎn)分配，甲方為多位繼承人中的一員，需要將共同擁有的房屋出售。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂前取得其他繼承人的一致同意，并提供書面同意書。若因未取得一致同意導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。2.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)，甲方與配偶或合伙人共有房屋產(chǎn)權(quán)。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂前，與共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。如共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.應用場合：房屋處于租賃狀態(tài)，甲方需要提前通知租客解除租賃合同。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，書面通知租客解除租賃合同，并保證在合同約定的交房日期前，租客已搬離標的房屋。4.應用場合：房屋存在質(zhì)量問題，甲方承諾在交易過程中予以修復。補充條款：甲方應在合同約定的交房日期前，對標的房屋進行必要的維修，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及乙方的其他損失。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復印件