2024年店面租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條租賃用途乙方須按照店面用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店面設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，確保店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.店面地址和面積的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的店面地址和面積與實(shí)際相符，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看店面，確認(rèn)地址和面積無誤。2.租賃期限的明確性：租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時(shí)間的遵守：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付或未支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.租賃用途的合法性：乙方應(yīng)按照店面用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面性質(zhì)或從事違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任的明確：租賃期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)的辦理：乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，確保店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。7.合同變更和解除的程序：合同變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并通過協(xié)商達(dá)成一致。8.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，負(fù)責(zé)店面租賃和管理工作。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，負(fù)責(zé)店面的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，以確保安全。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面租賃雙方為自然人、法人和其他組織時(shí)，租賃店面用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。3.適用于涉及租金支付、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等條款的店面租賃合同。補(bǔ)充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.提前終止合同條款：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.租金調(diào)整條款：如合同期限內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.延長(zhǎng)租賃期限條款：如雙方同意在租賃期限屆滿后延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.違約行為列舉：具體列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任。附件列表：1.店面所有