2024年小吃城檔口租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃檔口及面積1.2租賃檔口面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及管理4.1乙方須按照甲方提供的檔口進行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為__________。4.2乙方應(yīng)遵守小吃城的各項管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，檔口外部及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)保險手續(xù)，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2乙方不得以任何形式將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃檔口，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方信息的準(zhǔn)確性，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和相關(guān)資料，確保無誤。2.注意事項：租金支付時間的遵守。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時，按照約定的時間將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)依照合同約定支付滯納金。3.注意事項：經(jīng)營范圍的合規(guī)性。解決辦法：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合合同約定的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小吃城的管理規(guī)定。4.注意事項：檔口的轉(zhuǎn)租問題。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租檔口。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意事項：保險的辦理及有效性的維護。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)保險手續(xù)，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。若保險無效或過期，乙方應(yīng)及時續(xù)保。6.注意事項：違約行為的處理。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進一步處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方在本合同中即為小吃城的所有者或授權(quán)管理者。2.承租方（乙方）：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方在本合同中即為租賃小吃城檔口的商家。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃財產(chǎn)的時間段。解釋：本合同中租賃期限為雙方約定的租賃起始日期至終止日期之間的時長。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金為本合同中乙方應(yīng)按約定時間支付給甲方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。解釋：滯納金為本合同中作為違約金的一種形式，用以懲罰逾期支付租金的行為。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃檔口中被允許從事的商業(yè)活動類別。解釋：經(jīng)營范圍在本合同中為乙方被允許在小吃城檔口內(nèi)進行的商業(yè)活動類型。7.保險：指為防范風(fēng)險，承租方依法辦理的保險手續(xù)，以保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。解釋：保險在本合同中為乙方辦理的，用以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險和損失的保險。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約在本合同中指任何一方未能按照合同條款履行其義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的法律程序和方法。解釋：爭議解決在本合同中指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，依照合同約定的方式來解決這些分歧。應(yīng)用場合：1.小吃城檔口租賃雙方為自然人時。2.小吃城檔口租賃雙方為法人或其他組織時。3.需要明確檔口租賃條款，包括租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等。4.需要規(guī)定檔口使用及管理規(guī)范，包括維修、保養(yǎng)、保險等。5.需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式。補充條款：1.檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的具體清單及使用要求。2.檔口外部及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理和維護責(zé)任分配。3.乙方轉(zhuǎn)租檔口的具體規(guī)定，包括征求甲方意見的時間限制等。4.保險的具體類型、保額、保險公司等信息。5.租金調(diào)整的具體條件和通知