2024商業(yè)辦公樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的辦公樓面積為_______平方米，具體房間號(hào)和面積如下：（請(qǐng)?zhí)幪顚懢唧w的房間號(hào)和面積）1.2乙方租賃的辦公樓內(nèi)設(shè)施包括：（請(qǐng)?zhí)幪顚懢唧w的設(shè)施名稱）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在使用辦公樓期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營辦公樓，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、工商注冊(cè)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金比例或者實(shí)際損失的_______%計(jì)算。5.2若乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方提前終止租賃違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：提前終止租賃之日起至租賃期滿之日的租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款符合雙方實(shí)際需求和預(yù)期。4.注意合同中關(guān)于租金支付時(shí)間、方式以及滯納金計(jì)算的條款。5.關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，特別是提前終止租賃的違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.確認(rèn)合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解解決糾紛的法律途徑和地點(diǎn)。7.確保雙方在合同上簽字或蓋章后，合同方能生效。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或與對(duì)方進(jìn)行充分溝通來解決。2.信息填寫錯(cuò)誤可以通過修改合同文本，重新填寫正確的信息來解決。3.關(guān)鍵條款不符合需求時(shí)，可以通過與對(duì)方協(xié)商修改條款內(nèi)容來解決。4.若租金支付時(shí)間或方式有變動(dòng)，應(yīng)在合同中明確新的支付條款。5.對(duì)于滯納金計(jì)算有疑問的情況下，可以通過咨詢法律專業(yè)人士來確保計(jì)算方式的正確性。6.如有關(guān)于違約金標(biāo)準(zhǔn)的爭議，可以通過協(xié)商或法律途徑來確定合理的違約金比例。7.合同生效前的一步是雙方在合同上簽字或蓋章，確保這一步驟的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租某物業(yè)的個(gè)人或法人實(shí)體。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的個(gè)人或法人實(shí)體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)能力的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.商業(yè)辦公樓的出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于辦公樓的租賃期限、租金、租賃條件等雙方協(xié)商一致的情況。3.需要明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，以及爭議解決方式的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修和維護(hù)：明確甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議并注明變更內(nèi)容。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.提前終止租賃：提前終止租賃的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式。6.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)滿足的條件和程序。7.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。附件列表：1.辦公樓的詳細(xì)描述和圖紙，包括樓層平面圖、房間布局圖等。2.物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。3.租賃押金收據(jù)或