2024年房屋買賣意向金合同

2024年房屋買賣意向金合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3意向金支付方信息第三章：房屋概況3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用限制第四章：意向金條款4.1意向金數(shù)額4.2意向金支付方式4.3意向金的法律效力第五章：房屋買賣條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易時(shí)間表第六章：意向金的退還與沒收6.1退還條件6.2沒收條件6.3退還或沒收的程序第七章：房屋買賣合同的簽訂7.1簽訂條件7.2簽訂期限7.3合同內(nèi)容的確定第八章：權(quán)利保證與責(zé)任限制8.1甲方的權(quán)利保證8.2責(zé)任限制條款8.3免責(zé)聲明第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同公告第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為2024年房屋買賣意向金合同的目錄。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的初步意向，明確意向金的支付與退還條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語的定義及其解釋見本合同末尾的術(shù)語解釋部分。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方為房屋的合法所有者，其詳細(xì)信息包括但不限于名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等。2.2乙方（買方）基本信息乙方為意向購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息包括但不限于名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等。2.3意向金支付方信息意向金支付方為______，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證及身份證明材料。第三章：房屋概況3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋使用限制房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四章：意向金條款4.1意向金數(shù)額乙方應(yīng)支付的意向金數(shù)額為人民幣（RMB）______元。4.2意向金支付方式意向金應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付給甲方。4.3意向金的法律效力意向金支付后，表明乙方對(duì)購買房屋的初步意向，甲方在一定期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方。4.4意向金的保管與監(jiān)管甲方應(yīng)妥善保管意向金，并接受乙方的監(jiān)管。第五章：房屋買賣條件5.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（RMB）______元，該價(jià)格為雙方初步協(xié)商的結(jié)果。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：______（一次性支付/分期支付等）。5.3交易時(shí)間表雙方應(yīng)按照以下時(shí)間表完成交易：______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。第六章：意向金的退還與沒收6.1退還條件若雙方達(dá)成房屋買賣合同，意向金將轉(zhuǎn)為購房款；若未能達(dá)成合同，甲方應(yīng)無條件退還意向金。6.2沒收條件若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金。6.3退還或沒收的程序意向金的退還或沒收應(yīng)按照本合同約定的程序執(zhí)行。第七章：房屋買賣合同的簽訂7.1簽訂條件雙方應(yīng)在意向金支付后______天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。7.2簽訂期限若乙方未能在約定期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本意向金合同。7.3合同內(nèi)容的確定房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)一步完善。第八章：權(quán)利保證與責(zé)任限制8.1甲方的權(quán)利保證甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議。8.2責(zé)任限制條款甲方對(duì)乙方因使用房屋而可能產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。8.3免責(zé)聲明甲方對(duì)房屋的潛在缺陷不承擔(dān)保證責(zé)任，乙方應(yīng)自行檢查并確認(rèn)房屋狀況。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況處理后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同公告合同備案完成后，甲方應(yīng)通過______方式進(jìn)行公告。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他約定事項(xiàng)。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，各章節(jié)具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋買賣意向金合同中，若存在多方參與，如共有人、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等，為確保合同的透明性、公平性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明：一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片證據(jù)附件三：意向金支付憑證及確認(rèn)書附件四：房屋買賣條件明細(xì)表附件五：意向金退還或沒收的條件及程序附件六：權(quán)利保證聲明書附件七：合同變更與解除協(xié)議書附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明及通知程序附件十：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定附件十一：合同生效證明及備案文件附件十二：多方參與協(xié)議書附件十三：合同簽訂各方的授權(quán)委托書附件十四：其他補(bǔ)充協(xié)議或聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付意向金、違反保密協(xié)議、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)證據(jù)，并由各方共同認(rèn)定或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：意向金：指買方為表達(dá)購買意向而支付的款項(xiàng)，具有法律約束力。共有人：指對(duì)房屋擁有共有權(quán)的各方。中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的第三方。擔(dān)保方：指為確保合同履行而提供擔(dān)保的第三方。四、爭議解決機(jī)制：合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對(duì)各方均有約束力。五、合同生效、變更與解除：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定處理未盡事宜。六、稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。稅費(fèi)的種類、數(shù)額及支付責(zé)任應(yīng)在附件中列明。七、房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間交付房屋。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。九、保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。十、不可抗力條款：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、多方參與協(xié)議：多方參與協(xié)議書應(yīng)明確各參與方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于共有人、擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。各參與方應(yīng)按照協(xié)議書的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同簽訂記錄：合同簽訂記錄應(yīng)詳細(xì)記載合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與各方及授權(quán)代表等信息。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房屋買賣意向金合同提供詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片證據(jù)附件三：意向金支付憑證及確認(rèn)書附件四：房屋買賣條件明細(xì)表附件五：意向金退還或沒收的條件及程序附件六：權(quán)利保證聲明書附件七：合同變更與解除協(xié)議書附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明及通知程序附件十：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定附件十一：合同生效證明及備案文件附件十二：多方參與協(xié)議書附件十三：合同簽訂各方的授權(quán)委托書附件十四：其他補(bǔ)充協(xié)議或聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付意向金、違反保密協(xié)議、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)證據(jù)，并由各方共同認(rèn)定或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：意向金：買方為表達(dá)購買意向而支付的款項(xiàng)，具有法律約束力。共有人：對(duì)房屋擁有共有權(quán)的各方。中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。擔(dān)保方：為確保合同履行而提供擔(dān)保的第三方。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對(duì)各方均有約束力。若仲裁無法解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一