房屋承租居間合同書范本2024年

房屋承租居間合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3承租人信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)期限第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋使用條件第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3委托人的責(zé)任限制第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利7.2居間人的義務(wù)7.3居間人的責(zé)任限制第八章：承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)8.3承租人的責(zé)任限制第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人、居間人及承租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房屋租賃居間服務(wù)的全過(guò)程，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人為委托人提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助委托人與承租人達(dá)成租賃協(xié)議的所有活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托人信息委托人為需要租賃房屋的個(gè)人或法人，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2居間人信息居間人為依法注冊(cè)并具備房屋租賃居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3承租人信息承租人為需要租賃房屋的個(gè)人或法人，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間人應(yīng)為委托人提供包括但不限于房源信息收集、租賃條件協(xié)商、租賃合同草擬等居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃居間服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修狀況為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3房屋使用條件房屋可合法用于居住/辦公/商業(yè)等用途，符合消防安全、建筑安全等相關(guān)要求。第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用按照租賃合同總金額的______%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：______元整。5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由委托人在租賃合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付給居間人。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)獲得居間人提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并配合居間人完成租賃合同的簽訂。6.3委托人的責(zé)任限制委托人對(duì)居間人提供的信息僅作參考，委托人應(yīng)自行核實(shí)信息的真實(shí)性，居間人不對(duì)委托人的決策承擔(dān)任何責(zé)任。第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并有權(quán)要求委托人及承租人提供必要的協(xié)助。7.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助委托人與承租人簽訂租賃合同。7.3居間人的責(zé)任限制居間人不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任，如租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，居間人應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第八章：承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)獲得居間人提供的租賃房屋信息，并有權(quán)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3承租人的責(zé)任限制承租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付居間費(fèi)用、提供虛假信息、擅自解除合同等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、各方的商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間人所有，對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)。13.2通知與送達(dá)各方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中列明的地址送達(dá)。13.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：委托人：______；居間人：______；承租人：______。14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明旨在對(duì)主合同中未盡事宜或需進(jìn)一步明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的各方權(quán)益得到充分保障。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。二、附件條款適用范圍本附件條款適用于主合同中所涉及的所有參與方，包括但不限于委托人、居間人、承租人以及任何第三方擔(dān)保人或服務(wù)提供者。三、附件條款內(nèi)容3.1房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.1.1房屋內(nèi)設(shè)施清單房屋交付時(shí)，居間人應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等，并由各方確認(rèn)。3.1.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，對(duì)于非正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任3.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃期間為房屋購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但應(yīng)在租賃合同中明確列明。3.3房屋使用限制3.3.1使用范圍承租人應(yīng)遵守房屋使用范圍的限制，不得用于違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。3.3.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.4居間服務(wù)的細(xì)化3.4.1服務(wù)內(nèi)容細(xì)化居間人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息核實(shí)、租賃合同咨詢、市場(chǎng)分析報(bào)告等細(xì)化服務(wù)。3.4.2服務(wù)時(shí)間表居間人應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，明確各項(xiàng)服務(wù)的完成時(shí)間點(diǎn)。3.5費(fèi)用支付的補(bǔ)充規(guī)定3.5.1支付方式除現(xiàn)金支付外，各方同意可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.5.2支付憑證支付方應(yīng)保留支付憑證，并在必要時(shí)提供給其他方以供核實(shí)。3.6違約責(zé)任的補(bǔ)充3.6.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即通知其他方，并采取補(bǔ)救措施。3.6.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以減少損失。3.7爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充3.7.1協(xié)商期限各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)30天。3.7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，各方同意提交至______調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.8保密條款的補(bǔ)充3.8.1保密信息的擴(kuò)展除合同中已列明的保密信息外，各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密也應(yīng)予以保密。3.8.2保密期限的延長(zhǎng)如有必要，各方可協(xié)商延長(zhǎng)保密期限。四、附件條款的解釋與適用本附件條款的解釋權(quán)歸居間人所有。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如對(duì)本附件條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。五、附件條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。除非另有書面約定，本附件條款不得單獨(dú)變更或解除。六、其他本附件條款如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本附件條款的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。七、附件條款的備案本附件條款簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。備案的具體程序和要求應(yīng)參照主合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、附件條款的修改與補(bǔ)充本附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為本附件條款的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。九、附件條款的終止本附件條款隨主合同的終止而終止。在主合同終止前，除非各方另有書面約定，本附件條款不得單獨(dú)終止。十、附件條款的法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附件條款的爭(zhēng)議解決本附件條款項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。十二、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款的附加說(shuō)明是對(duì)本附件條款內(nèi)容的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，與本附件條款具有同等法律效力。各方在簽訂本附件條款時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附加說(shuō)明的全部?jī)?nèi)容。十三、附件條款的最終確認(rèn)本附件條款是各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見。各方對(duì)本附件條款的內(nèi)容已充分理解，并同意遵守本附件條款的全部規(guī)定。十四、附件條款的簽字蓋章本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)確保簽字人具有相應(yīng)的授權(quán)，并保證簽字蓋章的真實(shí)性和有效性。委托人：______居間人：______承租人：______日期：______年______月______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件與本合同具有同等法律效力：房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書房屋使用限制聲明居間服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明居間費(fèi)用支付憑證租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)違約責(zé)任及賠償協(xié)議保密協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及程序說(shuō)明合同變更與解除的書面協(xié)議樣本合同備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付居間費(fèi)用或租金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擅自解除合同或違反合同約定的使用限制；未按合同約定維護(hù)房屋設(shè)施或未購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方的書面協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。租賃合同：指委托人與承租人之間就房屋租賃達(dá)成的正式協(xié)議。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相