2024年商鋪臨時(shí)租賃合同范本

2024年商鋪臨時(shí)租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響10.3不可抗力的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪臨時(shí)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪臨時(shí)租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3定義和解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有明確約定，應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件二《租賃物平面圖及描述》。2.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3租賃物的現(xiàn)狀甲方保證租賃物在交付時(shí)符合附件二所描述的現(xiàn)狀，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____天。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可以根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，具體變更事宜應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的變更如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可以協(xié)商變更租賃期限，但必須以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣（或等值外幣）______元，租金總額為人民幣（或等值外幣）______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三《租金支付賬戶(hù)信息》。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金5.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（或等值外幣）______元。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。5.3押金的用途押金僅作為乙方履行合同義務(wù)的保證，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)安全或降低其使用價(jià)值的行為。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物始終處于良好的使用狀態(tài)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。7.3轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并在簽訂后____天內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。若違約行為無(wú)法糾正或違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。8.4違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，均有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解除合同的通知應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用____國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后，按照法律規(guī)定在租賃物所在地進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他附加條款雙方可就本合同的其他事項(xiàng)，如保險(xiǎn)、稅費(fèi)等，作出具體約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件：附件一：《術(shù)語(yǔ)解釋》附件二：《租賃物平面圖及描述》附件三：《租金支付賬戶(hù)信息》附件四：《租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《租賃物維修與保養(yǎng)細(xì)則》本合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同中，若涉及多方為主導(dǎo)的情形，即除了甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還有丙方或丁方等其他參與方對(duì)合同的履行有重要影響或承擔(dān)特定責(zé)任，附件條款及說(shuō)明將對(duì)這些多方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的具體內(nèi)容：一、多方參與方的定義與角色1.1定義本附件所指的多方參與方包括但不限于丙方、丁方等，他們可能是租賃物的共有人、管理方或其他對(duì)租賃物有權(quán)益的第三方。1.2角色說(shuō)明各方在合同中的角色和職責(zé)如下：甲方：出租方，負(fù)責(zé)提供租賃物并確保其符合合同要求。乙方：承租方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同規(guī)定使用租賃物。丙方：可能為租賃物的管理方或共有人之一，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。丁方：可能為提供特殊服務(wù)或設(shè)施的第三方，例如安全、清潔服務(wù)等。二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利規(guī)定甲方有權(quán)監(jiān)督丙方和丁方履行其在合同中的職責(zé)。乙方有權(quán)要求丙方和丁方提供符合合同要求的服務(wù)或設(shè)施。2.2義務(wù)規(guī)定丙方應(yīng)確保租賃物的日常運(yùn)營(yíng)和管理符合甲方和乙方的要求。丁方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、多方參與方的責(zé)任3.1責(zé)任分擔(dān)在租賃期間，若因丙方或丁方的原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或造成乙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限制各方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，合理限制其責(zé)任范圍，避免因一方的過(guò)失而使其他方承擔(dān)不合理的責(zé)任。四、多方參與方的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠得到及時(shí)有效的解決。4.2溝通渠道明確各方的溝通渠道和方式，包括定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等。五、多方參與方的合同變更與解除5.1變更程序合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2解除條件若一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其他參與方有權(quán)解除合同。六、多方參與方的違約責(zé)任6.1違約定義明確各方違約的具體行為和情形。6.2違約通知違約方應(yīng)在知悉違約情形后立即通知其他參與方，并采取措施糾正。6.3賠償機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向受損方支付相應(yīng)的賠償。七、多方參與方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.2法律適用明確合同爭(zhēng)議解決適用的法律。八、多方參與方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止后____年。九、多方參與方的其他約定9.1保險(xiǎn)各方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2稅費(fèi)明確各方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。9.3其他事項(xiàng)包括但不限于環(huán)境保護(hù)、社會(huì)責(zé)任等其他相關(guān)事項(xiàng)。十、附件的效力10.1附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。10.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行和各方利益的平衡。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：《術(shù)語(yǔ)解釋》附件二：《租賃物平面圖及描述》附件三：《租金支付賬戶(hù)信息》附件四：《租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《租賃物維修與保養(yǎng)細(xì)則》附件六：《多方參與方的權(quán)利與義務(wù)》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《保險(xiǎn)條款》附件九：《稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方或多方的書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的商鋪。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的款項(xiàng)。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方可解除合