中介合同使用指南2024年

中介合同使用指南2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期5.2合同續(xù)簽5.3合同終止條件第六章：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理流程第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3附加服務(wù)的執(zhí)行第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、咨詢建議等。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照本章1.3.1條款中的定義執(zhí)行。1.3.1術(shù)語定義中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的促進(jìn)交易的服務(wù)活動。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供約定的中介服務(wù)，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目乙方將為甲方提供以下服務(wù)項目：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括但不限于：______。第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為：______。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。4.3費(fèi)用調(diào)整在以下情況下，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：______。第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)開始日期為：，服務(wù)結(jié)束日期為：。5.2合同續(xù)簽合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3合同終止條件合同可在以下條件下終止：______。第六章：保密條款6.1保密信息范圍甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。6.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：______。7.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：______。7.3違約處理流程違約處理流程應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序任何合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件在以下情況下，一方可解除合同：______。8.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)至少提前______天書面通知對方。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第九章：不可抗?.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.1不可抗力事件的例子包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可請求第三方調(diào)解，或直接向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意由______作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容乙方可為甲方提供以下附加服務(wù)：______。11.1.1附加服務(wù)的選擇甲方可根據(jù)實(shí)際需要選擇是否接受附加服務(wù)。11.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用為：______。11.2.1費(fèi)用支付甲方應(yīng)在確認(rèn)接受附加服務(wù)后______天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。11.3附加服務(wù)的執(zhí)行乙方應(yīng)在收到附加服務(wù)費(fèi)用后______天內(nèi)開始提供服務(wù)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：______。12.1.1附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件更新合同附件的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.1更新程序附件更新應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。12.3附件保管各方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時提供給對方查閱。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：______。13.1.1送達(dá)地址各方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更地址后及時通知其他各方。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.1解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括了合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、附加服務(wù)、合同附件、其他條款等關(guān)鍵部分，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的中介服務(wù)合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色。它們不僅詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容，還明確了特定條件下各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件A：參與方詳細(xì)信息A1.參與各方的法律名稱、注冊地址和聯(lián)系方式。A2.各方授權(quán)代表的姓名、職位和簽字樣本。附件B：服務(wù)詳細(xì)描述B1.中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。B2.服務(wù)的預(yù)期成果和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件C：費(fèi)用和支付安排C1.服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、附加費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。C2.支付時間表和方式，包括預(yù)付款、分期付款和尾款支付的具體安排。附件D：保密協(xié)議D1.保密信息的定義和范圍。D2.保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件E：風(fēng)險與責(zé)任分配E1.風(fēng)險識別和評估。E2.風(fēng)險預(yù)防和控制措施。E3.風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任分配和處理流程。二、附件條款的效力條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。附件條款的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過所有參與方的同意，并以書面形式確認(rèn)。條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行各自的責(zé)任和義務(wù)。任何一方違反附件條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款的解釋附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。對于條款的任何疑問或爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。三、附件條款的更新和修改更新和修改的條件隨著項目進(jìn)展或外部環(huán)境的變化，附件條款可能需要更新或修改。更新和修改應(yīng)基于項目的實(shí)際需要和各方的共同利益。更新和修改的程序任何一方提出更新或修改附件條款的建議，應(yīng)提前通知其他各方。更新或修改的建議應(yīng)經(jīng)過所有參與方的討論和同意。更新和修改的記錄所有更新和修改的記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并作為附件條款的一部分。更新和修改后的附件條款應(yīng)重新編號，并明確標(biāo)注更新日期。四、附件條款的監(jiān)督和執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制建立一個由各方代表組成的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況。監(jiān)督小組應(yīng)定期召開會議，評估附件條款的執(zhí)行效果。執(zhí)行報告各方應(yīng)定期向監(jiān)督小組提交附件條款的執(zhí)行報告。報告應(yīng)包括執(zhí)行情況、存在的問題以及改進(jìn)建議。違約處理對于違反附件條款的行為，監(jiān)督小組應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行處理。處理結(jié)果應(yīng)書面通知所有參與方，并作為附件條款執(zhí)行記錄的一部分。五、附件條款的終止和解除終止條件合同終止時，附件條款自動終止。合同解除時，附件條款的效力根據(jù)合同解除的條件和程序確定。終止和解除的通知合同終止或解除時，應(yīng)提前通知所有參與方。通知應(yīng)明確附件條款的終止或解除的時間和條件。終止和解除的后果附件條款終止或解除后，各方應(yīng)按照合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。終止或解除不影響各方根據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、附件條款的爭議解決爭議的協(xié)商解決附件條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。爭議的仲裁或訴訟調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。各方應(yīng)合理分擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。七、附件條款的補(bǔ)充說明附件條款的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。對于條款的任何疑問或爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。附件條款的完整性本附件條款是合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件條款的補(bǔ)充。附件條款的生效本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過所有參與方的同意，并以書面形式確認(rèn)。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保合同的完整性、可執(zhí)行性和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件A：參與方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件B：服務(wù)詳細(xì)描述，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和預(yù)期成果。附件C：費(fèi)用和支付安排，涵蓋服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間和方式。附件D：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限和責(zé)任。附件E：風(fēng)險與責(zé)任分配，包括風(fēng)險識別、預(yù)防措施和責(zé)任分配。附件F：合同變更、續(xù)簽和解除的條件和程序。附件G：爭議解決機(jī)制的具體規(guī)定和程序。附件H：所有參與方授權(quán)代表的簽字樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未獲得其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由所有參與方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：中介服務(wù)合同：指由多方參與，明確各自權(quán)利和義務(wù)的法律文件。保密信息：指合同各方在合作過程中獲悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：