個(gè)人房屋購房合同范本

個(gè)人房屋購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人房屋，該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方具備購房資格，并愿意按照本合同約定的價(jià)格及條件購買乙方名下的上述房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房屋交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方提供的購房資格證明等文件真實(shí)、有效；

（3）甲方按照本合同約定支付購房款，并積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)出售其名下的房屋；

（2）乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（3）乙方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、定義

1.房屋：指乙方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房屋的對價(jià)。

3.過戶：指甲方與乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房屋交易的安全、順利進(jìn)行。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，以確保合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下的個(gè)人房屋，乙方負(fù)責(zé)交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件完成房屋交易。

第二條定義

1.房屋：指乙方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房屋的對價(jià)。

3.過戶：指甲方與乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方名下房屋的所有權(quán)；

（2）在合同約定的支付條件下，向乙方支付購房款；

（3）在合同履行過程中，要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；

（2）積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料；

（4）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款；

（2）在合同履行過程中，要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合過戶手續(xù)辦理等；

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方；

（2）保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（3）在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得房屋所有權(quán)；

（5）在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)房屋交易的安全、順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余購房款的【】%；

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

3.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪雍蟮?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；

2.甲方在合同履行過程中，無故拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；

3.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或其他違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；

2.乙方在合同履行過程中，無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%；

3.乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。在違約責(zé)任追究過程中，不影響守約方行使其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除本合同；

（3）依據(jù)本合同第六條的規(guī)定，一方行使解除權(quán)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，