中介房產(chǎn)合同范本

中介房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及市場經(jīng)驗；同時，乙方作為尋求購買或承租房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，希望通過專業(yè)中介服務(wù)以高效、便捷地達(dá)成房產(chǎn)交易。在此前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房或租賃手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為乙方尋找合適的房源，并及時通知乙方。

4.甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源進(jìn)行實地查看。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合甲方的中介服務(wù)，如實告知購房或租賃需求。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，按時支付中介服務(wù)費用。

4.乙方不得利用甲方提供的房源信息從事違法活動。

價格與支付條件：

雙方根據(jù)房產(chǎn)交易金額、市場行情等因素，協(xié)商確定中介服務(wù)費。乙方在簽訂本合同后，支付甲方一定比例的定金；在房產(chǎn)交易成功后，支付剩余中介服務(wù)費。

履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

違約責(zé)任：

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前述當(dāng)事人信息、合同簡介等內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為中介方，為乙方提供房產(chǎn)買賣或租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息的提供、交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合其需求的房產(chǎn)，提供房源信息、陪同看房、協(xié)助談判、促成交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽署、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等詳細(xì)信息。

2.房產(chǎn)交易：指甲方協(xié)助乙方完成的房產(chǎn)買賣或租賃行為。

3.中介服務(wù)費：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實的購房或租賃需求，以便更好地為乙方提供中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的房源，及時通知乙方并陪同看房。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。

5.甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源進(jìn)行實地查看。

2.乙方有權(quán)選擇是否接受甲方推薦的房源，并與甲方進(jìn)行協(xié)商、談判。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，按時支付中介服務(wù)費。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方的中介服務(wù)，如實告知購房或租賃需求。

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如因個人原因終止購房或租賃需求，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費：雙方同意，甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)交易總金額的____%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付甲方中介服務(wù)費的____%；剩余部分在房產(chǎn)交易成功后支付。

4.如乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，合同到期后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)按照合同約定完成交易手續(xù)，甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方故意提供虛假房源信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費。

2.甲方未按約定時間、方式提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定中介服務(wù)費的____%。

3.甲方泄露乙方隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)支付甲方合同約定中介服務(wù)費的____%作為違約金。

3.乙方利用甲方提供的房源信息從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得要求免除責(zé)任或賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，履行法律責(zé)任。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，互不承擔(dān)解除合同導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同