全國(guó)購(gòu)房合同范本

全國(guó)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方具備購(gòu)房需求及支付能力，且雙方均愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將該項(xiàng)目______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買甲方所開發(fā)的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格及支付條件支付購(gòu)房款。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)商，擁有完整的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；

（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

（3）甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的預(yù)售許可證。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備購(gòu)房的合法資格及支付能力；

（2）乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的行為系自愿、真實(shí)，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在質(zhì)量、面積等方面符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的購(gòu)買與出售事宜，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。具體內(nèi)容包括：甲方出售該房產(chǎn)給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)并支付購(gòu)房款；甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書并交付給乙方；雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.該房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于該項(xiàng)目______棟______單元______室的房產(chǎn)。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在質(zhì)量、面積等方面符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的前提下，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書并交付給乙方；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)；

（4）乙方在接收該房產(chǎn)后，如涉及合同約定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：

a.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；

b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于甲方將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：乙方的首付款及尾款支付時(shí)間如上所述，若乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方；

b.甲方應(yīng)于______年______月______日前，辦理完畢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；

c.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×（購(gòu)房總價(jià)×0.01%）。

2.甲方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.甲方如存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×（購(gòu)房總價(jià)×0.01%）。

2.乙方如擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行本合同及其他相關(guān)協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

5.本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，繼續(xù)履行未爭(zhēng)議的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或無(wú)法履行合同義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和合同履行情況，互相返還已收款項(xiàng)或房產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限