商用房租合同范本

商用房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為商業(yè)用途；同時(shí)，乙方為合法成立并具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，有意向租賃甲方所述房產(chǎn)以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同所涉及的房產(chǎn)租賃事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)滿足乙方租賃需求。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房產(chǎn)的安全、完好、正常使用。

五、雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、完整的意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。

請(qǐng)注意：本合同正文部分的內(nèi)容，如無特殊說明，均適用于甲方和乙方。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款，以免產(chǎn)生誤解或糾紛。本合同的簽訂，視為雙方已充分了解并同意接受本合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地點(diǎn)的商用房產(chǎn)，供乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同中甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其設(shè)施的正常使用，但乙方原因造成的損壞除外。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，除非雙方另有約定。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

6.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，保持房產(chǎn)的清潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押，需事先征得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方予以協(xié)助。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：__________________

開戶銀行：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，書面通知甲方是否續(xù)租。

4.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按租金的____%支付違約金。

b)如甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

c)如乙方在租賃期滿后，未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如能采取措施減少損失而未采取，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失部分要求免責(zé)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或其他形式變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附